小产权房指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

1、法律效力 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出

房价日益飞涨，动辄上百万的价格让许多人望而却步。近日，有网友向编者咨询，想购买拆迁安置房，主要是因为价格较商品房几乎便宜一半。但是，小编认为购买这种小产权房风险很大，你想好了吗?

今天给大家分享关于小产权房方面的话题，所谓小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，是没交纳土地出让金等费用的，不是由国家房管部门颁发产权证，而是由当地政府和村委统畴而建的，亦叫‘’农民房‘’。

房价的日益增高，让很多想要购买房子的人望而却步，贷款买房已成为了购房者的必要手段。大产权房价格高，不少人将眼光放到了价格相对便宜的小产权房上。 1,、什么是小产权房?

所谓小产权房是指在国有或集体土地上建设的，没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不能在市场上自由流通的房子。小产权房是相对于可以依法取得国家房地产管理部门颁发的房产证和土地使用证，可以在市场上自由流通的房子而言的。大致有三类房子可被称作小产权房，即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的 ...

小产权房，人们很容易认为它不过是一种不完全产权，并不是没有产权。而事实上它恰恰就是无产权。

不论是买什么类型的房子，都要首先对其有个了解，今天小编给你介绍一下购买小产权房需要注意的事情。

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。