鏖战年中楼市 6月营销积极依旧

年后政策利好不断，“金三银四”已交出满意答卷，5月份依然有不少老盘加推新房源，如翠屏春晓、台州星光耀广场、碧桂园·翡翠湾、紫银东郡等，还有不少楼盘完成了入市计划，像紫庭花苑等。

虽然有诸多楼盘推出，但5月成交却没有预期来得红火。一直在看房的朱先生坦言：“5月楼盘活动很精彩，但优惠力度不大，虽然有看好的房子，还是再等等。”

据悉，和朱先生抱有同样想法的持币待购者并不在少数，在可选择房源较多的现状下，对于普通购房者而言，房价才是左右其出手的关键因素。

有楼盘置业顾问也表示，看房的人尽管挺多，但真正出手的却不多，相比之前，市场观望情绪有所加重。

在供应增加、需求减少的情况下，楼市逐渐向理性回归。业内人士分析，今年以来，国家政策宽松，公积金新政、契税下调，市场成交氛围良好，各地楼市都迎来了自己的“小阳春”。5月是传统楼市销售旺季，对于房企来说也是上半年的最后一个重要节点，然而“金三银四”以来，大批的购房者入市，已经预支了未来一段时间的住房需求，从成交量来看，目前市场观望情绪浓，受观望情绪的影响，5月购买力较之前来说有所下降。

经历“金三银四”的成交上涨后，楼市进入盘整期。从5月的表现来看，台州楼市的成交量回归平稳。一方面由于3、4月份的成交上涨后，市场购买需求被释放；另一方面，部分购房者进入持币观望状态，使得5月楼市趋向理性。

业内人士表示，这并不代表楼市开始降温，在改善性需求提升的背景下，开发商推盘入市的步伐在加快。步入6月，有“六一”、“端午”双节点助威，或将会提升6月楼市的活跃度。

5月楼市趋向理性

楼盘入市依然积极

虽然成交表现有所下滑，但楼盘入市积极性未减，5月底就有不少项目推新，如碧水豪庭、君廷世纪、台州银泰城、顶秀家园预计6月13日开盘，届时将推出7号楼、8号楼共92套房源，户型面积为113-135平方米，跃层199-226平方米；临海紫银东郡预计6月初样板房开放；临海中梁香缇公馆二期预计6月份启动预约；仙居华商天成小区预计6月中旬推出2号楼，将推出60多套房源，户型面积100平方米……

6月初恰逢“六一”、“端午”双节，不少楼盘准备了丰富的营销活动。上周末就有不少儿童节主题活动上演，如临海紫银东郡的欢乐嘉年华全民儿童节活动，万达广场的“六一怀旧主题游园会”，还有路桥碧水豪庭、温岭名溪花苑、温岭玉兰花苑等都举办了DIY活动。接下来，还有多样的活动来袭，台州星光耀广场6月1日-4日推出儿童节集赞送礼活动；中盛城市广场6月2日举办“招商成果发布会”还有与品冠同台演出的机会；黄岩翠屏春晓将于6月4日-12日举办“环球美食节”……

业内人士表示，6月楼盘活动依然活跃，原因在于年中冲刺，不少开发商“抢搭末班车”，从5月市场运行情况来看，刚性、改善型购房需求释放高峰已经过去，但为了消化库存，仍有不少楼盘选择近期入市。业内人士分析，“平价走量”谋求快速去库存，将成为6月大多数开盘项目的营销手段。对于有购房需求的购房者来说，目前整个市场的购房环境和政策利好还是有利于购房者的，如果有中意的房子可以选择入市。