供需两旺 台州三季度楼市成交量持续上扬

进入下半年，伴随新增供应不断发力，楼市市场热度陡增，不仅7、8月份的淡季楼市表现不淡，加之传统的金九月则成色不错，三季度台州楼市以20601件成交量完美收官。

据台州市房地产管理处数据显示，三季度全市新建商品房共成交20601件，同比增长14%，环比增长17%；其中住宅成交10310套，同比增长7%，环比增长8%。与此同时，二手房市场表现也不错，三季度全市二手房共成交7936件，同比增长28%，其中住宅成交5639套，同比增加20%。

下半年市民购房热情高

进入下半年以后，市场新增供应不断发力，尤其是8、9两个月份，开发商月推盘量都在20个以上，新增供应的大量入市，迅速点燃了购房者的热情。

“8月份的天气虽是比较热的，但是我的看房劲头却很足，几乎每周末晚上都要去售楼处转上一圈。”市民赵先生告诉笔者，他想买套性价比高一点的新房子，不过上半年市场上可供选择的余地很小，一直等到8月份，新盘大量涌现市场，一下子激发了他看房买房的欲望。

还有不少市民则表示，他们更看好金九银十，“十月是传统旺季，不仅新房源会很多，还会有意想不到的优惠。”因此不少市民纷纷在十月出手。

笔者了解到，三季度台州楼市来访量明显大增，并呈现逐月上升的趋势。对此，业内分析表示，一方面，三季度大量新盘聚集上市，加上许多品牌房企项目的产品品质的提升，客户看房购房的意愿明显增强；另一方面，中心城区供应迎来大幅放量，大量长期受供应紧张抑制的购房需求迅速得到释放，区域的人气迅速膨胀，整个市场一片火热的气象。

楼市成交量持续上扬

据台州市房地产管理处数据显示，全市第三季度新建商品房成交20601件，同比增长14%，环比增长17%；其中住宅成交10310套，同比增长7%，环比增长8%。第三季度新建商品房住宅成交量排名前三的分别是临海市1751套、椒江区1706套、温岭市1327套。

7、8月份，台州楼市呈现淡季不淡的景象，成交不弱，9月份继续延续这样的态势，20多家楼盘推新抢客，暖场活动令人目不暇接，最终一手住宅成交量突破4000套，比去年同期增加了66%，交出了一份让人满意的答卷。

二手房方面，第三季度全市二手房共成交7936件，同比增长同比增长28%，其中住宅成交5639套，同比增加20%。从成交区域来看，二手房住宅成交量排名的前三甲为椒江区、开发区、临海市，分别成交1009套、921套、920套。

回顾第三季度台州楼市，开盘放量、营销活动火热上演，新房成交屡创佳绩，而房价整体呈平稳态势，业内人士认为，楼市成交上来看已经全面回暖，这主要得益于下半年大量新增供应入市，缓和了台州部分热门板块紧张的供需关系，提升了楼市活跃度，助力整体成交量持续上扬。

后市值得期待

总体来看，三季度楼市，房企开启积极抢跑模式，一方面，大量新品入市，纯新盘对客户吸引力较强；另外，不少项目以价换量，营销不断，迅速带动需求入市，总之，楼市全面回暖，众开发商推货热情大涨，大量新盘云集上市，认购热情持续，各种购房需求不断释放。

那么，四季度楼市会如何运行呢？不少开发商表示，他们对台州房地产市场持续看好。

据不完全统计，10月预计有21盘推新，总之10月整体供应量有望持续走高。此外，10月台州迎来推地小高潮，备受关注的有椒江、开发区共3宗超10公顷的大地块。其中，有两宗土地已经出让，台州经济开发区东海大道北侧、机场路东侧A、B地块出让面积达15.514公顷，最终方远以14亿元竞得；椒江区洪家街道现代大道以北、白云山南路以西地块出让面积15.0785公顷，最终中梁以20.4亿元的价格竞得。

“银十”依然是楼市传统旺季，台州各大房企也将发力抢客，各种暖场活动吸引人气、加大促销力度、推盘走量，后市值得期待。