上一篇
特色小镇重在文化特色- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房如何判断采光好坏
买房时,购房者应该都想买到一套明亮舒适的房子,这时候就需要购房者擦亮眼睛,看一下房子的采光问题了。而一套房子采光好不好是多重因素造成的,本期笔者整理了几个要点。
观察楼层和楼间距
楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的观察房屋的采光情况。一般塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,比值越小,楼间距越大,采光就会较好,如果楼间距连基本标准都达不到会造成中低层住户无法保证足够光照时长,影响生活质量。
在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。
确认小区内外部建筑情况
外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外,还会有其他规划设施,如果不慎遮挡了某些房间的采光面,也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋,还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。
判断房屋朝向
依照采光优劣来分,人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到室内的每一个房间都朝南,那么该如何选择才好呢?恰当的方式是根据户型整体格局进行布置,由于一家人长时间呆的地方为客厅,因此要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。
同时还要注意整个居住区域的规划,有些房屋朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。
计算“采光面宽”
面宽可以从两方面解释。一个是指可用于采光的外墙面的长度,可称作“采光面宽”。另一个是指房间的宽度,和进深相对应,房间的长度叫进深,它的宽度叫面宽,也就是开间。对于购房者来说,对一个面积确定了的房间,进深小,采光面宽大,采光越好,居住起来越舒适。
对住宅而言,合理的设计应该符合三个方面的要求:一是一定要保证有“采光面宽”;二是“采光面宽”朝南较好;三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。在“采光面宽”保证的前提下,“房间面宽”有三种指标:起居室的不宜低于3.6至4.2米,卧室不宜低于3至3.9米,厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。
查看窗户的布局情况
即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好,没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面,购房者应该观察窗户大小以及是否充足(例如厨房、卫生间等区域)。购房者可以通过户型图上的窗户标识来判断相关信息。
责任编辑: 13615862082
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
台州买房品质房源有哪些?这几个都很nice!
2拨开神秘面纱!中国铁建·东浦未来社区开发商
3房价30000以上的刚需楼盘在哪里?这些项目让
4蓝城·明庐怎么样?绿化覆盖有多少?物业费几块
54月买房正当时即将交付楼盘怎么选?好房别错
6惊人内幕曝光!宝樽.湖境和庐物业费贵吗?项目
7当前台州的新房均价是多少?有哪些在售好房?
8黄岩区蓝城·明庐的房子绿化覆盖有多少?物业
9汇总!2024年台州热销楼盘有哪些?看完这篇你就
10玉环县创盛云璟府热盘在售的户型有哪些?看完
台州买房品质房源有哪些?这几个都很nice!
2024-04-25 11:29:57
拨开神秘面纱!中国铁建·东浦未来社区开发商怎么样?近距离带你来了解
房价30000以上的刚需楼盘在哪里?这些项目让人心动!
蓝城·明庐怎么样?绿化覆盖有多少?物业费几块钱一平方?
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选?好房别错过
台州买房品质房源有哪些?这几个都很nice!
拨开神秘面纱!中国铁建·东浦未来社区开发商怎么样?近距离带你来了解
房价30000以上的刚需楼盘在哪里?这些项目让人心动!
蓝城·明庐怎么样?绿化覆盖有多少?物业费几块钱一平方?
4月买房正当时即将交付楼盘怎么选?好房别错过