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去年商品房销售面积169408万平方米 比上年增7.7%据报道,近日召开的全国国土资源工作会议提出,我国将探索宅基地“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权,浙江义乌在这方面做了先行先试。
这两天,义乌市福田街道江北下朱村260多户村民领到了盼望已久的农房不动产证。村民金景兴告诉记者,他家2010年完成旧村改造,但由于存在少批多建,一直无法办证,现在,宅基地“三权分置”改革让问题得到了解决。
金景兴:我们家里144个平方,18个平方没有取得国土局的同意,现在这个18个平方交有偿使用费,不动产证全部可以做进去,就是很开心啦,有证了,自己的房子有保障了,资金短缺的时候可以到银行抵押贷款,可以转让。
2015年义乌被列为全国农村土地制度改革试点后,创新提出宅基地“资格权”的概念。2016年4月,义乌市委、市政府出台意见,明确在落实宅基地所有权和保障集体经济组织成员资格权的前提下,允许宅基地使用权通过合法方式有条件转让,标志着“三权分置”改革的确立。
义乌市国土资源局副局长张黎明:原来只有所有权和使用权,现在派伸出来一个资格权,36个平米,土地性质是属于集体的,不变的,但是36平方米的资格是属于农民的,那么这个36个平方米资格取得来之后,可以抵押,可以转让,当然,转让是有限期的转让,农民的居住权利也保障了,财产属性也实现了。
2017年,义乌全年共颁发2万多本农房不动产权证。义乌全市共有宅基地20余万宗,按每宗平均可贷款50万元推算,可盘活全市农民资产1000亿元。
责任编辑: taizhou
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