“防失业，保就业”商铺才是长久之计

截止2017年5月中，全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次，2017年也成为近几年房地产调控政策出台最为密集的一年，通过多地政策可以看到，楼市正在进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

住宅调控政策重压之下，不论是刚需、改善，还是投资性需求，住宅市场的热度正在慢慢冷却。楼市调控在抑制住宅市场投资的同时，越来越多的投资客将资金从住宅转向商业，商业地产投资价值正在逐渐凸显。

为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。城市人口增多土地减少，所以，商铺是卖一个少一个。

商铺的回报率每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。一铺养三代，商铺不是一锤子买卖。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，上班收租两不耽误，入则可亲自开店当老板，厌倦了朝九晚五，也能自己做生意。是升值转手大捞一把，还是放长线钓房租在你一念之间。

商铺的选择也是一门学问

其中充满了机遇和挑战

如何让资本投入更有针对性和科学性

是商铺投资是否盈利的关键

那么商铺到底该如何选择？

投资时又该抓住哪些重点？

今天小编就为大家盘点一下

地段可以说是投资商铺的重要因素，也是决定未来商铺升值空间的首要条件。

有人潮才会有钱赚，这是商铺投资永恒不变的定律。好商铺的周边必然人群密集，源源不断的提供着消费群体。

选择商铺时，楼盘规模的大小也是重要参考因素。总体上说规模越大的楼盘实力越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，朝歌里人文小镇是商铺投资的首选之地。

未来旅游中心

▲鹿台阁

、三十到云梦山旅游区、金山旅游区等著名风景区。淇河生态区、浚县古城、文化旅游风情街等重点旅游项目都相继开门迎宾，致力于打造鹤壁市旅游集散中心。大量游客的到访会极大的带动周边的零售业。这是任何商圈都无法企及的，也是朝歌里人文小镇社区底商的优势之一。

学校配套优势

▲北大培文学校效果图

项目周边的致远中小学和北大培文学校都已在正常投入使用中，这也为项目带来不小的人流量。朝歌里人文小镇配套的商业会成为最佳的消费场所，社区商铺汇聚各类培训机构、午托、书店、餐饮等业态，一到上下学时间，学生们穿梭其中，会非常热闹，也因此商铺收益非常可观。

业态丰富，多种选择

▲朝歌里人文小镇商街

城市现铺，唯此30余席，商铺临街，科学规划，方正布局，空间灵动自由，多种业态组合丰富，别处难寻的大产权商铺，即买即使用，收益无需等待。

缤纷业态规划，多业态互补组合。全面涵括品牌超市、茶道文礼、教育培训、星级咖啡、艺术画廊等业态，在提升自身商业活力的同时，缔造一站式商业新体验。

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