上一篇
报告:一线城市房价明显下降 今年不会出现过快上涨下一篇
临海全面开展城镇房屋调查登记记者从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。
报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至2018年2月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。
报告称,一线城市新房房价从2017年7月开始持续下行。以2017年1月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在2017年6~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到2018年2月又回到了原始基数1。
一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,销售额同比增速从2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。
不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从2017年1月至2018年2月这个区间内,北京二手房在2017年4月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了2018年2月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。
报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017年3月17日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。
报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。
责任编辑: taizhou
下一篇
临海全面开展城镇房屋调查登记热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价10000-15000的热销楼盘推荐,这些好房值
2柏澳·金辰府住宅房物业费贵吗?附近有没有公
3椒江商贸核心区板块在售小区
4汇总!2024年台州新楼盘有哪些?你中意的都在这
5买房怎么选?方远.天逸大厦热门户型有哪些?来
6临海市买房攻略|刚需买房选哪里?准现房楼盘
7黄岩大环中粮瑞府南侧地块住宅房户型面积多
8在售好房|高速.云曜芳华地理位置怎么样?实地
9汇总!2024年台州品质房源有哪些?这几个都很不
10楼市揭秘|台州房价降了吗?有哪些楼盘值得入
房价10000-15000的热销楼盘推荐,这些好房值得了解!
2024-04-19 11:03:52
柏澳·金辰府住宅房物业费贵吗?附近有没有公交站点?
汇总!2024年台州新楼盘有哪些?你中意的都在这里!
买房怎么选?方远.天逸大厦热门户型有哪些?来真实测评看看!
临海市买房攻略|刚需买房选哪里?准现房楼盘有多少?
房价10000-15000的热销楼盘推荐,这些好房值得了解!
柏澳·金辰府住宅房物业费贵吗?附近有没有公交站点?
椒江商贸核心区板块在售小区
汇总!2024年台州新楼盘有哪些?你中意的都在这里!
买房怎么选?方远.天逸大厦热门户型有哪些?来真实测评看看!