面粉来啦！临海2018年度供地计划出炉!附各镇(街道)商住地

“现在还有房子卖吗？”

“这套房子应该卖掉吗？”

近年台州楼市热点板块供不应求，房价快速上涨。

经济学理论告诉我们，价格受市场供求关系影响，楼市也不例外。

台州推地节奏明显加快，以补足库存，缓解市场供求矛盾。

2018年，台州土地市场持续火热，第一季度成交总金额更高达151.7528亿元，同比大幅增加119%!其中，临海市成功出让4宗商住地块，成交金额达20.633亿元，同比大幅增加约185%!

近日，临海市国土资源局公布了《临海市2018年度国有建设用地供应计划》。

根据新鲜出炉的供地计划显示，2018临海国有建设用地计划供应总量为289.59公顷左右，其中住宅用地安排69.13公顷，占总量的23.87%(其中保障性住房14.80公顷，普通商品房用地54.33公顷);商服用地安排10.45公顷，占供应总量的3.61%!

临海公布的土地计划中，公共管理与公共服务用地最大的亮点是“学校”项目，含大洋小学、临港新城中学、大田初级中学工程项目、二小。

临海市2018年度国有建设用地供应总量中：

中心城区五街道安排85.38公顷，占供应总量的29.48%;

头门港新区安排117.64公顷，占供应总量40.62%;

杜桥镇安排25.67公顷，占供应总量的8.86%;

其他乡镇安排60.9公顷，占供应总量的21.03%。

《计划》优化空间布局

·突出沿海开发，促进海洋经济示范区建设。优先保障头门港区开发、沿海循环经济产业集聚区建设的用地供应，重点扶持海洋新兴产业，培育发展海洋服务业，深化头门港建设开发，推进临港产业城建设，拉开临港新城框架，重点打造新兴滨海新城。

·积极推进城市综合发展示范区建设，不断提升城市功能。优先保障“813”城市建设计划项目用地供应，确保洛河客运总站片区、总部商务区以及新区城市基础设施建设用地需求，积极推进古城保护开发、老城区改造和功能提升，着力构建“一城五组团”框架;加大执法监察力度，清查城乡结合部的违法违规及闲置用地，提高供地效率。

·大力支持小城市和集镇建设，提升经济社会服务功能。为杜桥镇南工业区建设、白水洋镇新区建设、东塍镇与东城组团一体化发展建设等提供合理用地保障;积极支持集镇完善功能，推动特色化、差异化发展的用地供应。

我们来看看今年临海计划供应哪些住宅、商服用地：

注：You根据《临海市2018年度国有建设用地供应宗地表》《临海市2018年度国有建设用地供应备选宗地表》整理；计划表中地块的“宗地面积”与“宗地用途”等最终以市政府批准的供地方案为准。

2018一季度挂出的4宗商住地已经成交，2018临海供地计划终于来了，部分属于之前计划遗留下来的地块。

土地供应的增加，将缓解当前热点板块供需紧张的局面。

那么2018临海正式会挂出多少宗地块，到底谁来接招？

接下来我们一起追踪！

附：截止4月20日

【4月、5月临海土拍预告】

作为2018计划里主要供地区域之一的浙江头门港经济开发区，将于4月24日9:00时，拍卖出让位于工业大道与花园路交汇东南角、产业城(一期)的C-01-08地块，起始价4500万元，出让面积32174平方米，建设项目内容为商业、酒店、住宅、汽车博物馆。

5月3日，临海河头镇河头村2宗住宅用地将挂牌截止，均毗邻河头镇实验小学；

河头村(深坑东侧)住宅地块200万元(有底价)起拍，出让面积1332平方米；

河头村(深坑东侧、移民新村南侧)住宅地块2500万元(有底价)起拍，出让面积16798平方米。

5月临海河头镇河头村住宅用地大致位置