土拍预告(10.15-10.21)：台州出让四宗土地，总价超二十九亿

本周(10.15-10.21)，台州市预计出让地块4宗，分别位于高新区、临海市、温岭市，总出让面积297454㎡，总起价290560万元。(不包含工业用地)

附地块详情(不含工业地块)：

【临海市】

临土告字[2018]031号

临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块

拍卖时间：10月16日9:00时

出让起始价：31000万元

起始楼面价：5813元/平方米

地块位置

地块位置：临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧;

地块范围：东至河阳路、南至大洋路、西至下洋岩颜氏古民居、北至大田港;

地块实景

地块信息：

用地面积22195平方米，出让面积15237平方米(22.855亩)，代征道路面积6494平方米，代征河道保护带面积464平方米;土地用途为商服、城镇住宅，商业40年、住宅70年;

地上建筑面积≤53330平方米，其中6000平方米≤商业面积≤10000平方米;

50米≤建筑高度≤100米，地块东侧河阳路大洋路转角处布置一座高层建筑，建筑高度大于80米、小于100米;

规划容积率≤3.5(下限必须符合有关规定) ，规划建筑密度≤40% ，绿地率25% ；

土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

【温岭市】

1、温土公告字[2018]整第54号

温岭市城西街道神童门村(GY030205)地块

挂牌截止时间：10月17日09时30分　　

起始价：215000万元，并以5500元/平方米回购商品住宅建筑面积12000平方米

起拍楼面价：7520元/平(不考虑回购) 

地块位置

地块实景

地块位置：温岭市城西街道神童门村，温岭市第一人民医院南侧；

用地范围：东至城西大道，南至五洋路，西至规划路，北至规划路。

地块信息：

出让面积114369平方米，住宅、商业，规划容积率>1.0且≤2.5，规划建筑密度≤35% ，绿地率≥25%；

地上建筑面积≤285922.5平方米，商业建筑面积不大于20000平方米且不少于15000平方米，建筑限高80米；

地块须实行人车分流，住宅停车泊位须配置于地下室，且地下停车库须考虑预留机械式停车空间。

相关配建：

须配套建设一所规模不少于9班的幼儿园，占地面积不少于5000平方米，建筑面积不少于3500 平方米，有独立出入口，产权无偿归政府所有；

地块须沿路配置一处社区办公用房，建筑面积不少于1000 平方米，有独立出入口，底层面宽不少于30米，产权无偿归政府所有。

2、温土公告字[2018]整第55号

温岭横峰街道莞渭陈村、方家洋村（XQ010206-1）地块

起始价：32000万元

挂牌截止时间：10月17日14时30分

起始楼面价：566元/平方米（未考虑回购）

地块位置

地块实景

地块位置：位于温岭横峰街道莞渭陈村、方家洋村，该地块项目是横峰全域整治一期居住安置，主要用于马鞍桥村、莞渭陈村、方家洋村三个村村民安置。

地块用地位置及界限：东至XQ010208地块、XQ010205地块，南至XQ010206-2地块，西至川安路，北至XQ010203地块。周边现状交通均为村落道路，仅西侧城西大道离基地800米。

地块信息：出让面积为157322平方米(235.983亩)，为商住用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于45%，绿地率不少于25%，建筑限高100米；

总建筑面积565198平方米，其中地上总建筑面积420198平方米，地下总建筑面积145000平方米，商业建筑面积不大于15000平方米且不少于10000平方米；

地块项目为拆迁安置房，可不采用装配式建筑、不实施全装修和成品交付；

该地块土地以初步设计标准(其中室外附属工程和环艺工程以施工图标准)进行出让。

1、定向限价回购全部住宅建筑，总建筑面积约391878平方米，回购价格5500元/平方米。

2、定向限价回购全部商业建筑，总建筑面积约8982平方米，回购价格5500元/平方米。

3、定向限价回购全部地下机动车位约3556个，回购价格为8万/个。

4、出让地块范围内除回购以外的所有建筑物、架空层、人防设施、构筑物、地面停车位等。

相关配建：

须配建建设一所规模不少于15班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于5800平方米，有独立出入口，产权无偿归政府所有;

须配置一座一类公厕，建筑面积不少于120平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6亩，产权归政府所有。

【台州经济开发区】

台土告字[2018]091号

台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧地块

挂牌截止时间：10月18日9:00

起始价：12560万元，并由台州经济开发区管委会以11000元/平方米回购住宅建筑面积1440平方米。

起拍楼面价：6619元/平方米（未考虑回购）

地块位置

地块实景

地块位置：台州经济开发区二十号路南侧、纵二路东侧；

地块范围：东至用地边线、南至用地边线、西至纵二路、北至二十号路；

地块信息：出让面积10524平方米，土地用途为城镇住宅，出让年限70年；

地上建筑面积≤18977平方米，规划容积率>1.0、≤1.8，规划建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高40米；

自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。

相关回购：该本地块回购最南侧12套套房，用于村民及“农嫁居”人员安置，顺序从最南侧自上而下，每套房面积120平方米，回购面积合计1440平方米，回购价格按11000元/平方米结算，合计1584万元(回购面积以产权证书登记面积为准)。