9月19日,临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块地块成功出让，共计79轮,溢价率37.7%

竞得单位：临海市伟星房地产开发有限公司

成交价：60300万元

楼面价：4397元/㎡（未考配建等各种因素）

起拍楼面价：3194元/㎡（未考配建等各种因素）

地块成交图

该次出让地块位于临海大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块，东至20米规划道路，南至规划河道，西至用地红线，北至用地红线；商服、城镇住宅用地。

用地面积：83097平，其中，规划建设用地面积：59623平，代征道路面积：15831平，代征河道及留地面积：7643平；地上建筑面积：≤137133平（上述面积已包括物业管理用房等公共配套设施用房），其中商业面积为：8500-10000 平（集中商业，布置在地块东北侧，其中8500平无偿返还 给横街村，无偿返还部分不得分割销售）。容积率：≤2.3；建筑密度：≤30%；建筑高度：30-80米；绿地率：≥30%。

大田街道横街村商业合作建设协议书部分内容

甲方：临海市大田街道横街村民委员会

乙方：竞得方

乙方无偿返还甲方地上商业建筑面积8500平方米（含物业用房），地下产权车位50个。

建设标准

根据设计方案和规划要求，南通路延伸段和规划路转角处商业裙房1-2 层。乙方返还甲方商业营业房楼层共2层，底层面积不少于5000平方米， 剩余3500平方米在底层相对应范围的2层设置，1-2层高度按现行规范标准值设置。地下车位就近配置50个，产权归村方所有，为方便商业停车， 在有条件情况下设置地下车库单独出入口；地上车位按规范设置。乙方要做到装饰标准和品牌与区块内住宅相同，内部交通、消防等按相关规范执行，外墙立面、门窗按设计要求装饰完整，内墙为毛坯房，交付标准同地块内住宅相同。 水、电等按设计做好主管道铺设，并单独安装水、电计量表（以设计图纸、预算为准），内部装修由甲方自行负责。

地块其他要求

在南侧规划河道和东侧规划道路转角配建9班制幼儿 园一个，建筑面积不少于3200平，用地面积不少于5500平，验收合格后无偿移交政府。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。幼儿园出入口为东侧规划道路，建设单位分期建设时，配套的幼儿园应与住宅小区第一期同步规划、立项、建设和竣工移交。

地块东侧临街布置物业管理用房。地块东侧临街配建对外公共厕所一处，净建筑面积不少于100平，装修验收合格后无偿移交环卫机构。

完善社区用房功能，按照总建筑面积不低于1000平的标准，地块东侧临街集中配置新建城市社区综合服务设施用房一处，其中包括社区用房、社区卫生计生服务站用房、党群服务中 心（站），验收合格后无偿移交街道办事处，供社区使用和管理。

交通主出入口：主出入口为地块东侧、北侧，南侧如需设置出入口，桥梁建设由受让单位负责，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步使用。按规范设置非机动车停车位并配置充电设施。

围墙要求釆用通透式围墙，且通透率不得小于50%。

住宅建筑以点式高层建筑为主，板式高层建筑长度原则上不超过60米。

  周边配套：

  教育资源：大田小学、大田中学、大田中心幼儿园、大洋中心幼儿园、哲商现代实验小学、临海职业中学、台州学院、回浦中学；台州中学等；

  交通资源：临海客运中心、临海火车站、铁路大道、东方大道、临海大道、柏叶路等；

  商业休闲：台运广场、洛河公园、灵湖

  医疗资源：台州医院新院区（在建）

  周边楼盘：

  在售：合景天峻玺悦、伟星城市之光、祥生未来悦、合景临海公馆

  待售：合景领峰、伟星城市之光南侧地块、伟星大田桥村地块、

  地块周边在售新盘目前均价约14000~17000元/平。伟星于今年5月和9月先后竞得的城市之光南侧地块和大田桥村地块成交楼面价分别为7737元/平和3048元/平。