楼面价3110元/㎡,华鸿嘉信竞得泽国时代电影院东侧地块

2020-02-24 10:30:25

楼盘网

10月23日,温岭泽国镇山北村地块成功出让，共计3轮,溢价率0.7%

竞得单位：台州鸿信置业有限公司

成交价：27800万元

楼面价：3110元/㎡（未考配建等各种因素）

地块：泽国镇第二小学、泽国镇第二中学。

地块成交图

地块位于温岭市泽国镇山北村，靠近鑫景苑、嘉凯城、凤鸣苑，直线距离泽国镇政府仅608米；东至文昌路、ZG110206地块，南至ZG110209地块，西至ZG110201地块，北至泽国大道。

【地块信息】

地块为住宅、商业用地，住宅70年、商业40年，出让面积40628平(60.942亩)，地上建筑面积：≤89381.6平，容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室。

交通出入口要求：沿东侧文昌路、北侧泽国大道开设机动车出入口。

须配套建设一所24班的幼儿园，且具有独立出入口。

须临泽国大道配置一座二类公厕，建筑面积不少于80平方米，有独立出入口，面宽不少于3.6米，产权无偿归政府所有。

【补充协议摘录】

需要注意的是，竞得方须沿泽国大道布置建筑面积不小于5000平的商业用房，并将地块内配建的幼儿园在规定的时间无偿移交给甲方。

幼儿园按照浙江省一级幼儿园标准建设，占地面积不少于20亩，建筑面积不少于9000平方米，教学规模为24班，入园幼儿720名，参照《浙江省普通幼儿园建设标准》建设，全装修(双方约定简单装修部分除外)后移交。

幼儿园选址须在ZG110203地块南侧，沿山北内河一线。

入园口外立面装饰应采用石材，其余外墙饰面可采用多彩涂料，具体选材、色彩要经甲方认可。

幼儿园须在签订岀让合同当年的12月底前开工建设，且优先于其他住宅项目的开工建设；交付投用时间为2020年12月31日前。幼儿园部分不得用于抵押。

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