8月27日,天台县天台县中心城区TSF06-0109、0110-1地块（天台县人民医院西侧）。

竞得单位：温岭雅馨投资有限公司

最后报价：38100万元

楼面价：2351元/㎡

地块成交图

天台中心城区TSF06-0109、0110-1地块，位于天台始丰新城；东北至杨柳河滨水绿地，东南至规划丰裕路及0110-2地块，西南至云锦路，西北至规划杨柳河路，规划安泰路从0109和0110-1 地块间穿过。

总用地面积71842平方米，出让面积64819平方米(97.228亩)，其中0109地块28328平方米，0110-1 地块36491平方米；代征道路用地面积7023平方米；

容积率1.0-2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，地下建筑层数≤2层；

地上总建筑面积≤162047.5（上述面积已包括配电设施、物业用房等），其中商业用房建筑面积≤6000平方米（包含建筑面积不小于1000平方米的菜场，不得分割销售），集中安排，块状布局。

乙方需为甲方在始丰街道TSF06-0109或TSF06-0110-1地块内建设住宅安置房和无偿代建商业用房

地块实景

道路交通要求：

机动车出入口宜在杨柳河路、丰裕路及安泰路侧设置，道路交叉口禁止开设机动车出入口；人行出入口允许在杨柳河滨水绿地及0110-2地 块侧设置。

0110-1地块内预留一处通信基站建设空间；0109地块和0110-1地块分别预留一处开闭所建设空间。

本项目按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设；住宅（安置房除外）实行全装修和成品交付。

竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 6个月内开工建设, 36个月内工程竣工。

住宅安置房回收费用

地块其他要求：

（一）竞得人需在TSF06-0109或0110-1地块建设部分住宅商品房作为安置房由天台县全域土地整治工作领导小组办公室回收，安置房地上建筑面积不少于70060平方米，其中建筑面积140平方米套型不少于299套(按可分割子母套型设计)、建筑面积120平方米套型不少于217套、建筑面积90平方米套型不少于24套。回收安置房价格为3500元/平方米，回收停车位价格5万/个。回收的安置房需在同一区块内集中连片独立整幢形式设计、建设和回收。（其他要求详见《天台县始丰街道TSF06-0109、0110-1地块安置房回收协议书》）

（二）竞得人需无偿代建的商业用房总建筑面积为700平方米，需设置在正负零地上一层集中连片面临主道路（杨柳河路、安泰路、丰裕路）街面，验收合格后无偿交付给天台县基础设施投资有限公司。

（三）设置在TSF06-0109地块或0110-1地块回收住宅安置房的建设用地部分不得进行抵押融资贷款，可售部分允许抵押。

（四）杨柳河路（云锦路-唐兴大道，宽20米）、安泰路（杨柳河路-丰裕路，宽20米）、丰裕路（丰裕路现状桥梁-安泰路道路中心线，宽24米）由土地中标单位无偿代建，代建内容包括道路(采用沥青路面)、桥梁工程、地下综合管线、市政亮化及交通安全工程等公共配套。

（五）TSF06-0109、0110-1地块的安置房与可开发的商品房须同步启动建设。TSF06-0109、0110-1地块安置房全面完成地下工程的，可售商品房部分签发第一批次预售证；TSF06-0109、0110-1地块安置房完成全部结构封顶的，可售商品房部分可签发最后批次预售证。

用地红线图