临海大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧低密宅地成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者0<span helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" justify;="" text-indent:="" 34px;="" background-color:="" rgb(255,="" 255,="" 255);="" font-size:="" 15px;="" visibility:="" visible;="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="" style="margin: 0px; border: 0px; padding: 0px; font-size: inherit; color: rgb(34, 34, 34); box-sizing: border-box; outline: 0px; font-weight: inherit; max-width: 100%;">%。

这是该地块的第二次挂牌，此前曾于2022年10月12日挂牌截止进入网拍，却因无人出价而流拍!第一次挂牌地块起始价81350万元，起始楼面价约9870元/平(未考虑配建等因素);此次地块规划调整，起始价下降为70000万元，楼面价调整为10037元/平!

值得关注的是，规划容积率从第一次的：>1.0且≤1.3，调整为：>1.0且≤1.1，建筑规模也随之变动，从第一次的：地上建筑面积≤82425㎡调整为：地上建筑面积≤69744㎡。

土地信息：

地块位置：大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧

出让面积：63404平方米(95.106亩)

拍卖开始时间：2023年6月20日9时

土地用途及年限：住宅70年

容积率：＞1.0且≤1.1；建筑密度：≤40%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：中梁·香缇公馆、和润华府、朗成公馆、绿城·桂语江南、伟星2个未来社区项目。

学校：台州学院附属小学、回浦中学、台州学院等。

地块位置

道路交通要求：1、交通主出入口：地块南侧。2、按规范设置非机动车停车位并按规定配置非机动车地面充电场所。

公共设施配置要求：

1、配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，供配电工程建设具体按供电部门及《台州市住宅小区供配电工程建设技术规定(试行)》(台建(2023] 32号)设计要求设置，具体审查、认定、验收由供电部门负责。

2、临街配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。

【城市环境景观和建筑风貌控制要求】

1、城市环境景观：本地块位于山体周边，规划设计时保持周边山体基本形态构造不被破坏，营造良好的自然景观，地块内西南角小山仅做小区绿化景观布局。

2、建筑风格：建筑风格要与六角井未来社区风貌相协调。建筑单体设计要重视功能的使用要求，通过层高的控制、屋顶形式的处理，注重建筑与周边景观环境的结合，形成有序、有层次、有变化的天际线;建筑立面装修要高品位，色彩大方，建筑主体墙面以淡雅色为主要色调。空调室外机要结合立面设计隐蔽放置，沿街高层建筑立面要公建化设计，不得设置开放式阳台。

3、住宅设计要求：本项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行，具体审查由建设行政主管部门负责。

市政设施配套：地块现有排涝沟渠可根据设计方案适当调整位置，排洪要求和功能不得降低，排洪沟渠调整方案在方案中一并明确，需征得水利部门同意后由开发商同步建设。

绿色建筑：该地块实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。

建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规设〔2023〕63号。

其他要求：竞得人需代建出让地块红线外西北侧的地块园林景观绿化工程，项目工程总造价不少于人民币2000万元，详见临自规设〔2023〕63号、《大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块周边景观环境改造代建项目履约监管协议》。

根据《台州市人防工程产权制度综合改革实施方案》(台政办发〔2022〕51号)要求，出让地块按规定结建人防工程的，在竣工验收备案后，需无偿移交给临海市社发集团，并配合办理不动产登记。

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]017号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人在竞得土地后须与临海市人民政府大洋街道办事处签订《大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块周边景观环境改造代建项目履约监管协议》,并按履约监管协议约定的双方权利与义务进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《大洋街道秀野路北侧、国庆村模具城东侧地块周边景观环境改造代建项目履约监管协议》,则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年5月29日至2022年6月7日

（二）报名时间：2023年6月8日9:00时至2023年6月19日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年6月19日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年6月20日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年7月20日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2023年6月20日前全部付清(不计息)。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（http://zwgk.linhai.gov.cn/col/col1475922/index.html）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：郑先生（电话：0576-85131877）      

      规划联系人：陈先生（电话：0576-85131879）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30

    特此公告

临海市自然资源和规划局

2023年5月29日