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台州经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017-07-25 01:29:58
楼盘网

经济适用房和普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋产权的合法书面凭证,只是在使用和交易方面有着一定的区分,经济适用房必须要满五年才能上市交易,但是商品房没有此限制。那么小编介绍一下台州经济适用房房产证怎样办理?台州经济适用房能否自由交易?

一、台州经济适用房房产证怎样办理?

台州经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

台州经济适用房房产证办理流程:房产证办理可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证,也需得到开发商的协助,其房产证办理程序如下:

1、业主持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;

2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;

3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;

5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证。

二、台州经济适用房能否自由交易?

1、台州经济适用房买卖是有条件的。台州经济适用房在交易时有一些政策性的限制,在五年之内(以填发日期或契税缴纳日期为准)是不能转让的。

2、如果购买台州经济适用房转让必须是购买原价,且买方符合经济适用住房购买资格,买方需到相关部门办理审批,然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

以上就是小编介绍的台州经济适用房房产证怎样办理以及台州经济适用房能否自由交易的全部内容了。个人购买的经济适用房,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。

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