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李克强:除极少数超大城市 全面放开落户限制下一篇
子女买房想用父母公积金还贷 这样贷款真的可行吗?国家统计局发布了12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房地产去库存成为目前市场关注的一个焦点,在统计局口径下,哪些城市房价依旧坚挺,哪些城市过去一年房价跌幅最大呢。
数据显示,新建住宅同比跌幅最大的10大城市为:
二手住宅同比跌幅最大的锦州、西安、湛江、大理、海口、桂林、蚌埠、遵义、秦皇岛、包头。西安、海口这样的省会城市也入选。
从涨幅来看,新建住宅和二手住宅同比涨幅最大的均为深圳,涨幅均超过40%。
据任志强测算,当前库存量已经接近7亿平方米,该库存指的是竣工而没有销售的房子。这里面包括住宅4亿多平方米,写字楼和公建2亿多平方米,同时还包括了未销售的竣工车库配套等面积。
任志强分析称,当前最大的问题在于,有相当一部分库存是无法消化的。“以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看,接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。”
任志强的担忧主要在于三四线城市。而从监测数据上看,经过近一年的楼市宽松刺激政策,绝大部分一二线城市的库存情况整体已经开始好转。
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责任编辑: binbin
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