4月销量井喷成交3819套 台州楼市“红五月”可期

楼盘网台州站讯（撰稿/梁赛赛）在今年初降首付、减税费的政策利好刺激下，楼市升温在一、二线城市迅速发生后，并条件反射式的开始蔓延到三四线楼市。据楼盘网台州站数据统计显示，2016年台州楼市4月一手商品房共成交3819套，销售面积为474162.51平方米（由于房管网原因，部分数据存在缺失）。销量同比大幅上涨，涨幅约为76.15 %，环比小幅下降，降幅约为1.39 %。

温岭楼市整体稳健 稳夺销量“三连冠”

从2月份开始，温岭楼市的月销量已经连续3个月维持在900多套，可见温岭楼市整体发展较为稳健，市民们的商品房购买力较强。4月，温岭热销925套，以绝对优势拿下2016年的第3个月销量冠军，成交面积为106187.56平米，销量环比微涨1.2%，销售面积环比微降2.7%。

除了月销量冠军温岭，其他地区的楼市在4月份又有何表现呢？路桥销量为598套，销售面积为72496.03平米，与3月份相比，区域销量排名依然是第二位，但销量减少了182套，跌幅约为23.33 %。同样的，开发区的排名相较于3月并没有变化，然而销量也出现了下降，降幅约为21.18%。不过，椒江和黄岩的销量上涨明显，前者涨幅约为21.88%，后者涨幅约为18.94%。

“银四”新房源受追捧  多盘入市热卖

作为温岭的主力楼盘，岭南佳苑4月热销218套，成功跻身热销楼盘排行榜第一名。在2月份开盘热销之后，岭南佳苑又在4月18日加推了6#、9#楼，并再次人气爆棚迎来大卖，单月218套的成交量足以体现惊人的去化速度。

同样有新房源入市的和润华府，在4月取得了不俗的销售成绩，单月去化122套。4月26日，和润华府一期开盘，推出1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼，共计300套左右，户型面积为89—135平米，起价7790元/平米。另外，华鸿·中央首府、湖畔壹号和香樟源这3个楼盘是热销楼盘排行榜上的“常客”，中央首府已经连续4次出现在今年的热销排行榜上，湖畔壹号和香樟源均为3次。

“红五月”14盘蓄势待发 “营改增”全面实行

在“银四”的热度下，5月房企推新的积极性高涨。5月1日，温岭春江豪庭推出1#、9#楼，玉环滨江壹号花园推出高层10#楼，诚丰·椒兰郡1#楼和12#楼开始认筹。此外，紫银东郡、紫庭花苑、翠屏春晓、顶秀家园等楼盘预计5月份都将加推新房源。

5月1日全面实行“营改增”，有业内人士称，这对房地产行业整体影响偏利好，对房地产企业来说，短期体现为税负下降，长期体现为地价上涨。“按照‘营改增’前的方案，房地产企业应将预售营业款按照5%的税率预缴税，而‘营改增’之后，只需按3%的比例预缴增值税，这一改变也有利于提高房地产企业的现金流通率，对于现金回报率较高的企业来说，利润的上升空间会更大。”