上一篇
中国社科院:预测未来一年房价增幅或回落下一篇
最后一个关于房价的悬念定了!楼市会长期向好?英媒称,今年以来,一线城市此起彼伏,所谓面粉价格超过面包(土地楼板价超过周边二手房价)的现象时有发生。国际房地产服务提供商第一太平戴维斯认为,未来五年上海住宅市场未来五年是“面包赶超面粉”的时代,3-5年内年均房价涨幅或将维持在10-15%左右。
据路透社7月5日报道,第一太平戴维斯上海副董事长、住宅销售部主管朱兆荣预计,今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10-13%,其中高端住宅价格指数或同比增长15-20%,成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非投资需求,因此,下半年出现更严厉政策的可能性不大。
他说,上海,无论在中国还是在国际上的地位正不断提升,魅力指数稳步上涨,不断涌现的需求对比的供应,为上海住宅市场的长足发展起到了稳固的支撑作用。一线城市中,上海的住宅价格相比于深圳和北京略有滞后,未来房价仍有上升空间,因此,开发商加码布局上海楼市,许多国内开发商都瞄准了上海。
他还指出,随着新兴产业的崛起,市场迎来了一批“New Rich”(新贵),这些新生代富豪中不乏从事高新科技产业、互联网产业以及、电影娱乐文化业新贵们。这批新贵是短期内成长起来的超级富豪群体,财富积累短期化以及年轻化是新贵的特质,预计未来5-10年间,新贵将成为上海顶级豪宅的主力购买群体。
朱兆荣补充道,“作为金融中心城市,长期来看,未来上海住宅价格稳步攀升是必然趋势。稳定上海房价,应从供应侧着手,调控并非长久之计。”
他说,在提高容积率的同时,由于商业市场供应过剩而出现的“类住宅”产品不断涌现,类住宅产品凭借相对较小户型和较低总价吸引了一批中、低收入群体的过渡性刚需,以及投资客的关注。
责任编辑: yihang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在台州买房优质楼盘有哪些?这几个都很
2探盘小能手!创融·润园开发商怎么样?看完就懂
3购房指南|台州房价多少钱一平方?哪些好楼盘
4热门房源高速.云曜芳华每月物业费是多少?附
5台州路桥,保利凤起云城值不值的买?有什么好
6购房攻略|2024年临海市哪儿的房子品质不俗?
7拨开神秘面纱!创融·润园物业费贵吗?项目实力
82024年在台州买房有哪些购房好选择?看完这篇
9热门房源天和一品物业费是怎么算的?绿化率高
10下个月,椒江区江岸尚城实现“大畅通”
2024年在台州买房优质楼盘有哪些?这几个都很不错!
2024-05-14 10:48:09
探盘小能手!创融·润园开发商怎么样?看完就懂了
购房指南|台州房价多少钱一平方?哪些好楼盘值得推荐?
热门房源高速.云曜芳华每月物业费是多少?附近有公交站没?
台州路桥,保利凤起云城值不值的买?有什么好处?
2024年在台州买房优质楼盘有哪些?这几个都很不错!
探盘小能手!创融·润园开发商怎么样?看完就懂了
购房指南|台州房价多少钱一平方?哪些好楼盘值得推荐?
热门房源高速.云曜芳华每月物业费是多少?附近有公交站没?
台州路桥,保利凤起云城值不值的买?有什么好处?