台州：商业产品入市积极业内看好未来市场

在去库存的大背景下，政策利好不断释放，上半年楼市成交活跃，这也有利于商业地产市场的发展。

2016年上半年，全市新建商品房成交33846件，非住宅成交13466件，同比增长41%，其中不少属于商业地产项目的功劳。近两年，台州商业地产发展持续活跃，呈现遍地开花之势，下半年，更多的项目将开业，或将带来新一轮热潮。

上半年楼市火热

据数据显示，上半年，全国房地产市场成交高位运行，整体态势良好。据统计，50个代表城市商品住宅月均成交约3500万平方米，同比增长36.6%，绝对量创历史同期最高水平。

今年以来，浙江全省房地产销售市场也较为活跃，土地成交价款大幅增加，房地产开发投资降幅有所收窄。上半年，浙江商品房销售面积3849万平方米，增长50．0％，增幅比去年同期提高0．4个百分点。商品房销售额4249亿元，增长58．0％，增幅比去年同期提高9．5个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业类型销售额分别增长59．1％、91．1％和23．8％。

而历经6个月的市场检验，台州楼市的“年中测试”成绩如何？数据显示，全市新建商品房成交33846件，住宅成交20380套，同比增长37%；非住宅成交13466件，同比增长41%。可见，不管是住宅还是商业项目，上半年成绩都较为亮眼。

商业项目积极入市

上半年，在楼市一路飘红的情况下，商业地产市场也积极入市，各类产品齐发力。

综合体方面，如路桥中盛城市广场最后30席商铺于5月15日开盘；中国日用品新商城三个业态商铺于4月15日开盘，并于6月18日推出皮革商铺；台州银泰大食代60-80平方米餐饮铺于5月28日开盘。社区商铺方面，有天台国大容园商铺于2016年1月1日开盘，面积从30-247平方米不等；仙居亚繁仙逸居于2月12日加推45间临街商铺；信达·蓝韵春天街铺6月25日开盘，主力铺型面积30-120平方米。公寓方面，椒江绿城玉兰广场于5月20日推出芳树园3号带装修寓所；临海朗成大时代Loft单身公寓6月11日开盘。各种业态的产品，也让投资者有更多选择。

下半年，台州的商业地产项目入市将继续保持活跃，方远广达嘉苑预计2016下半年推商铺；东泰万华城时尚商务公馆将开盘，商务公馆为45-60平方米小跃层，共40多套；三门君临城邦三期商铺预计8月份开盘，三期商铺共299套，到时先推外沿100多套商铺，户型面积50多-200多平方米；临海朗成大时代Loft公寓预计7月份还会加推，位于14层，共24套房源；仙居弘润中心预计将推部分酒店式公寓，首付18万元起……

业内看好未来商业市场

上半年，台州经开万达广场于6月17日开业，据介绍，万达广场开业三天，客流量达70多万。下半年，台州银泰城、中盛城市广场、星光耀广场等多个综合体也将开业，台州商业地产已呈燎原之势。

在一片大好的行情下，业内人士纷纷表示看好接下来的商业地产市场。中盛房产销售总监郝丹介绍，中盛城市广场项目一期、二期的商铺已售完，项目预计9月开业，将打造集社交、餐饮、购物、娱乐等于一体的城市客厅。

台州星浩房地产发展有限公司杜弘也表示，星光耀广场也预计年底开业，台州购买力较强，对商业地产市场有足够的信心。

新城控股集团台州公司副总经理麦湛威则表示，虽然有诸多的商业项目开业，但都不是位于黄岩，新城吾悦广场位于黄岩优质区域，将成为市民购物、休闲的好去处，下半年也将对商业产品做重点推广。

2016年的楼市人气很旺，不管是住宅还是商业产品表现都不俗，代表了目前市场整体的热度。业内人士表示，对商业地产拥有的更多的是信心。从总体情况看，我国大部分城市和地区商业设施消费供给与消费需求的匹配方面还有较大差距，还有较大提升空间，商业地产依然有很大的市场空间。