台州房地产市场 刚需一族仍然是购房主力

据台州房产网记者了解，在如今的房地产市场上，刚需一族仍然是购房的主力。对于很多购房预算不多的刚需群体来说，买房的首要功能是自住，因此，他们更加青睐性价比高的房源。业内人士表示，转眼2016年即将结束，此时正是开发商准备年底的促销、各种优惠、特价房源的时候，购房者在这个时候入市，有机会买到性价比高的房子。

高性价比房源备受青睐

性价比是如今十分流行的一个词，一套房子买得值不值，关键就看性价比高不高。随着80末、90初的年轻一族逐渐加入购房大军，买房对于他们来说，由于工作事业才刚刚起步，工资不高，存款不多，高性价比的房子往往能吸引他们的眼球。

在上月举行的台州市第十四届房交会上，共有11家房企携旗下17个楼盘为淡季楼市带来了一场房产盛宴。笔者在现场发现，很多性价比高的房源备受首次置业的年轻人追捧。

“买房子并不是越便宜越好，也不是说非要等到房价跌到不能再跌的时候才可以入手，我选房子，主要还是综合考虑其性价比，比如楼盘所处的位置、地段，楼盘的小区环境、周边配套，楼盘本身的品质等各个方面的因素都需要认真考虑。”市民余先生告诉笔者，作为婚房刚需一族，首次购买房子，他尤为看重房子的性价比。

无独有偶，市民秦女士也表达了相同观点。“几乎每家楼盘都转了一遍，对于刚需来说，价格自然是我们最关心的，不过除了价格外，房子的质量、交通配套等其他因素也是不可以忽略的，总之买套高性价比房子才是最明智的。”在秦女士看来，如今房价对于刚需来说确实有点高，因此，在确定购买之前，肯定要仔细对比各个楼盘，货比三家，才可以比出差距、比出质量、比出适合自己的高性价比房源。

有项目相关负责人表示，现在，人们买东西都会讲究个性价比，买房更应该如此，毕竟房子是人们生活中不可或缺的一件重要的必需品。高性价比房源首付相对较低，符合刚需一族的消费能力。另外交通、配套等也都是需要细细考量、反复对比的因素。

业内：看准时机可出手

今年以来，国家和地方分别出台了一系列楼市利好政策，不仅在整个楼市中产生了较大的蝴蝶效应，而且也使购房者的心态发生了一系列微妙的变化

有人认为，在楼市政策的叠加下，此时是购房的最佳时机;也有人认为，从目前的政策来看，未来的房价有可能会继续下跌，楼市政策或许会更好，目前处在观望状态。

业内分析表示，其实楼市是无法看清的，未来房价是涨是跌，未来是否会有更多的利好政策出台，谁也不清楚。“刚需作为楼市购房主力，买房子最重要的还是得看性价比，只要房子的品质好、配套全、周边环境好，是自己需要的，那就值得入手。”刘先生说，由于曾经从事过房地产工作，他认为，临近年底，此时正是开发商准备年底的促销、各种优惠、特价房源的时候，购房者在这个时候入市，有机会买到性价比高的房子。

目前市场上，有很多高性价比房源在售。如香樟源现房在售，以166-208平方米的大户型为主，另有120平方米、130平方米少量在售，100平方米以下户型基本售完，均价8000-9000元/平方米，购房享总价减少2-5万元，全款9.6折，按揭9.8折。温岭泰和园少量房源在售，户型面积为130-140平方米，折后价格5400-6500元/平方米，现购房享7.5折。仙居亚繁仙逸居住宅在售，户型面积108平方米，最低价格5680元/平方米……

业内表示，买房作为人生的一件大事，一定要量力而行，选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、价格、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比，从中挑选适合自己的最优房源。

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