二手房产交易流程 2017二手房知识

发布时间： 2017-03-24 10:46:41

来源：腾讯房产

　　二手房产交易流程二手房购买
　　随着我们住宅消费观念的转变，原先不为我们所喜欢的二手房已逐步显现出本身的优势地点，成交量再三攀升。买二手房已经成为很多购房者的挑选，那么二手房有啥优势呢?楼盘网小编就这里跟大家共享一下。
　　二手房产交易流程第一步：
　　了解和寻觅房源
　　了解和寻觅房源有以下几种路径：
　　1、通过亲友介绍;
　　2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻觅;
　　3、挑选有不错的房地产经纪公司代理购买
　　第一种办法的信息面较窄，成功的概率较低。第二种办法的挑选面很宽，但许多广告内容十分稠浊，您有必要仔细辨认有关信息的真实性，以防止盲目或遭到无谓打扰。第三种办法省时、省力、安全，能在较短的时刻内寻觅到适宜的房源2017年二手房经纪流程及费用2017年二手房经纪流程及费用。但您有必要提前对经纪公司的资信情况进行检查，因经纪公司为您成功署理后要收取必定的署理佣钱，所以您的购房成本会增加。
　　二手房产交易流程第二步：
　　实地看房
　　挑选好房源后，需要亲身到现场检查，而且与产权所有人亲身面谈，执行好房子的产权性质，是不是已具有上市经纪条件2017年二手房经纪流程及费用文章2017年二手房经纪流程及费用。对已装饰的房子，要检查水、电、天然气、暖气等设备是不是能够正常运用，房子有无显着质量问题等。
　　二手房产交易流程第三步：
　　洽谈和签约
　　确定要购买的房子后，便能够与卖方洽谈、签定合同
　　在合同中应根据您与卖方洽谈的内容，具体、清楚地写明经纪两边及有关第三方的权力和职责，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担保合同，并明确经纪方应承担的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容2017年二手房交易流程及费用房产置业顾问。
　　二手房产交易流程第四步：
　　产权经纪
　　签订了经纪合同，经纪两边即可带着有关手续到房子所属区、县房地产经纪部分处理产权经纪手续;经纪部分通过相应的检查程序，确定房子产权是不是具有转让条件;依照合同规定的付款办法付清购房款，房地产经纪部分正式受理转让申请;经纪两边应交纳有关税费，并向买方核发房子所有权证。具有土地运用权证的还要到土地管理部分处理土地运用权改变手续。
　　

责任编辑： zhoujinchen

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008199580 转 944。