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房价上涨引发买房后悔？
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房地产走到十字路口：住宅市场机遇仍集中在一线城市
随同着房地产调控的不时晋级，今年以来我国的房地产市场持续降温。将来房地产范畴投资前景如何，黄金期过后房地产投资的重点时机又在哪里?
日前，仲量联行资深董事、中国研讨部总监周志锋在参与海银财富主办的“居善地 动善时—2017海银财富第二届甬尚汇资产配置顶峰论坛”时表示，将来的住宅类投资需求重点关注我国前20个大城市，一线城市的投资时机愈加明显。
周志锋强调，为了完成稳增长的目的，过去几年我国的信贷政策趋于宽松，房地产市场成为资金流入最主要的渠道之一。随着一二线城市房地产政策的收紧，今年三线城市的房地产市场较为火爆，但三线城市能否值得投资要区别对待。
周志锋以为，我国东部沿海地域的城市比中西部人口净流出的地域更有投资价值。住宅类投资还是要关注中国前20个大城市，特别是从长期来看，住宅类房地产的投资时机还是集中在北上广深这样的一线城市。
在商业地产投资方面，周志锋表示，中国曾经超越日本成为亚太最活泼的市场。随着中国经济构造的调整，城市化进程不时推进、经济增长方式从制造业转向效劳业、政府推行自在贸易实验区、民营企业开展壮大……这些要素都会推进效劳业向纵深开展，从而带来商业地产特别是办公楼宇需求的强劲增长态势。
同样的，周志锋提示，从久远来看一线城市的商办物业对价值投资者而言更值得投资规划。“全球一体化、政府管理、政策透明度、宜居性、人才构造等要素，成为影响城市商业投资和将来投资潜力的主要要素。北上广深以及杭州、宁波、苏州和成都均具有较强的投资吸收力。”周志锋剖析。
责任编辑： tanmenglong
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