淡季不淡 8月台州楼市成交环比增长

每逢旺季到来之际，开发商摩拳擦掌，纷纷抢跑，8月楼市提前感受到“热闹”的气氛，多个楼盘推新入市，暖场蓄客活动精彩不断，新房、二手房成交升温。据台州市房地产管理处数据显示，8月，全市新建商品房共成交7700件，环比增长47%；全市二手房共成交2899件，环比增长20%。

面对不断推新的房源，购房者的入市积极性大大提升，购房需求不断释放促使成交上扬。业内人士表示，随着旺季市场持续发力，预计9月楼市成交量也将较为可观。

8月全国楼市冷热不均

8月，国内大中型城市楼市成交量继续降温，住宅市场成交整体同比下降，各线城市同比均出现不同程度下降。其中，一线城市环同比下降最为明显。

中国指数研究院公布的8月住宅成交数据显示，月内一线城市成交面积环比下降6.34%，其中除广州环比上升5.00%外，其余城市成交均有所下降；一线城市同比下降53.59%，北京、上海、广州同比降幅超5成。二线代表城市成交面积环比上升11.81%，同比下降12.48%。三线代表城市成交面积较上月上升1.63%，同比下降9.41%。

可见，一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制，非理性投机被有效控制，成交量也确实在下降，可说“量价齐跌”。根据数据，即使在即将到来的传统旺季 “金九银十”， 因为调控政策不放松与贷款成本的提升，也有大部分的购房者认为短期内房价稳定，并不急与出手买房。

而三四线城市楼市的火热与传统热点楼市的冷清形成了鲜明对比。数据显示，今年前8月全国283个三四线城市的住宅用地成交金额达9830.3亿，溢价率达50.25%，出现“溢出效应”，创历史新高。

台州楼市表现亮眼

就台州楼市而言，8月表现火热，成交亮眼。

据市房管处数据显示，8月份，全市新建商品房共成交7700件，其中住宅成交3579套，环比增长34%，同比下降19%，由于去年8月市场异常火爆，成交量为近几年同期最高。从各区域新房成交情况来看，临海市新建商品房住宅成交757套，夺得冠军宝座；椒江区以708套的成绩，位列第二；天台县成交455套，排名第三。从供应量来看，临海市、椒江区、天台县是供货主力，其中，8月推新的楼盘如临海的伟星·金色阳光、中梁·悦荣府，椒江的滨江壹号、 二手房方面，全市共成交2899件，其中住宅成交2017套，环比增长15%，与去年同期相差不大。“8月的楼市整体而言比较火热，二手房也不例外。”某房产中介人员表示，房价呈上涨趋势，“买涨不买跌”的消费心理，促使购房者选择积极入市。

据不完全统计，9月台州有二十多个楼盘推新，如黄岩耀达天玺已于9月2日推出14号楼，共30多套房源，户型面积100平方米、130平方米；椒江开元三水润园二期于9月9日加推高层44号楼共64套房源；玉环华龙·阳光星城于9月9日推二期11、12、16号楼，共3栋住宅约250套，商铺约40套；黄岩绿城京都悦府、黄岩中梁香缇公馆、路桥万嘉广场、温岭京都御墅、温岭中梁望族学府、天台杨帆·龙悦等。

随着新房源的增多，提升了购房者入市兴趣，因此，近期的楼市将继续保持热闹态势。随着中下旬还有更多新盘的入市，楼市成交量预计会继续上升。面对旺季楼市，也有很多人疑惑，要不要在这一时期出手买房？业内人士表示，在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是盲目跟风。

来源：台州日报