假期楼市成交趋缓 十月或平稳为主

“金九”已过，“银十”随之而来，今年的十月首周，国庆、中秋双节相逢，长达八天的假期，有人选择外出旅游，也有人借助长假契机去看房。恰逢双节，各种楼市营销活动也精彩上演，不过相比浩浩荡荡的旅游大军，房地产市场就显得冷清许多。

业内人士表示，随着楼市调控的持续，未来楼市将更加稳定，并且在房源数量逐渐增多的情况下，促销的项目也可能会随之增多，购房者的选择空间也会更大。

假期多地成交下滑

长假前，多地密集发布楼市限购政策，自9月22日起，在短短4天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、无锡等9个城市先后出台楼市调控措施，其中有6个城市均实施了限售政策，例如，石家庄新房和二手房在购买五年内不得上市交易；重庆、南昌新房和二手房均纳入限售范围；南宁从原来第三套住房开始限售“升级”到第二套即限售两年；首次加入“限售”阵营的贵阳要求新购商品房满三年才能转让等。

政策继续收紧、房企推盘节奏减缓、购买者观望情绪加重等原因导致假期楼市趋冷。中原地产研究中心统计数据显示，黄金周前6天，多个热点城市楼市成交量明显下降。其中，北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的最低值，同比跌幅达到72%。在一线城市中，不仅是北京，上海国庆假期的成交量也下跌明显。上海市前6天新房网签量为147套，同比去年同期的665套下跌78%。

双节活动多样

每年的九、十月是楼市传统销售旺季，近段时间以来,我市不少开发商拿地、推盘的热情明显提高，不断通过宣传造势，要在旺季加快认筹和推货的节奏，集中释放市民的购房需求。

国庆、中秋这个重要节点，开发商自然也不会错过，笔者在假期走访发现，多家楼盘在假期推出活动。10月1日-3日，台州大公馆推出手工月饼DIY活动；欢迎黄金周，10月2日-8日，台州新城吾悦广场推出马戏嘉年华活动；10月1日-2日，玉环苏泊尔·碧桂苑、滨江壹号举办了国庆、中秋活动，有捕鱼、体感游戏、寿司DIY等等；10月1日-4日，温岭中梁汪族学府推出幸运大转盘活动，百份好礼送出；临海长和御景华庭推出嘉年华活动，有童乐游戏机、钓鱼大师、马克杯DIY等等……

纵观黄金周，各类楼盘营销手段可谓是无所不用其极，在契合自身楼盘特性的基础上，儿童娱乐类、自助DIY类、美食品鉴类、家庭亲情类、运动类各种形式多样参与性极高的楼盘活动在各大楼盘开展。在缤纷的楼盘暖场活动的同时，还伴随着各楼盘在优惠、折扣的好消息。

就成交来看，相较去9月底的火热，台州的长假楼市也趋于平缓，据不完全统计，假期成交400套左右，不过，有置业顾问表示：“虽然假期看房的不是很多，但是基本都是真心想买房的市民，所以成交率较高。”

购房者可适时入市

近段时间，楼盘的推新速度明显加快，不少购房者也加快了入市步伐。“儿子上半年还在杭州工作，我们还没有买房的打算，他准备明年回来工作，就想赶在‘金九银十’出手买房，每年这个时候不仅优惠多，新房源也多，这样我们就能货比三家，挑选出自己满意的房子。”市民李阿姨表示，她要多逛逛、多比较，帮儿子挑选一套性价比较高的房子。“

就目前统计，10月全市有不少项目推新，台州大公馆将加推高层3号楼96套、洋房13号楼36套、5、6号楼底商约40-50间；意得·中梁首府壹号院10月推2、6、7、8、9号楼共100多套房源；路桥东泰· 业内人士表示，调控政策持续出台，对一线城市和少数二线城市的商品房销售、投资会带来一定压力，但对我市影响还没那么大，而且由于10月份处于销售旺季，楼盘入市积极性较高，台州楼市供应量充足，成交相对来讲也将保持稳定的形势。