浙江省：居住出租房屋“旅馆式”管理取得成效

今年9月8日，浙江省嘉善县人民政府令(第43号)发布《嘉善县寓居房屋出租管理暂行规则》，自2017年10月1日起实施。这是全国县一级首个以政府令方式发布的管理规则。

寓居出租房屋管理不断是社会治安管理中的难点问题。今年6月份以来，浙江省嘉善县公安局认真贯彻市局“铁拳除瘤”严打整治行动肉体，以出租房屋“旅馆式”管理为重点，在魏塘街道魏中村、姚庄镇南鹿村率先试点展开出租房屋“旅馆式”管理工作，积极推进“党政主导、公安牵头、部门协同，镇街主抓、村居施行，房东主责、房客履约”的七级义务形式，并先后制定出台《嘉善县寓居出租房屋“旅馆式”管理工作施行计划》和《嘉善县寓居房屋出租管理暂行规则》，突出“五个到位”“十个不准”和“十条严管措施”，标准寓居出租房屋准入，明白执法规范，实在强化全县寓居出租房屋平安管理工作，标准出租行为，消弭平安隐患，破解寓居出租房屋管理“底数不清、状况不明”等短板，努力完成“人来注销、人走注销”目的。

那么，何为出租房屋“旅馆式”管理?嘉善县公安局副局长郁新喜引见说，嘉善县经过整合新居民管理、计生、义务消防、巡防等专职力气，依照活动人口800:1的规范，装备平安网格员和专职协管员，村长担任“旅馆总台”经理，担任对“旅馆总台”的根底建立、日常运转、人员管理、监视检查等工作，确保“旅馆总台”高效运转。招录特地人员作为旅馆总台工作人员，担任承当寓居出租房屋的房源展现、合同签署、信息录入、日常核对等工作，村居的平安网格员和专职协管员担任“旅馆”的工作人员，担任日常检查、催促整改等工作“旅馆式”管理。从而构建起“层级明晰、分工明白、义务到人”的自治管理组织体系。

同时，构建构成以“一机、一码、一系统”为支撑的管理平台。“一机”是指手机，能够经过APP装置房管通软件办理入住、注销、变卦等业务。“一码”是指出租房二维码，租客可在实地扫描门牌“二维码”实选选房。“一系统”是指该房管通系统，注销住房根本信息和出租状况，住户身份信息、入住领取房卡、办理退房手续等都经过系统记载存档，并用以核对住房能否空置、住户信息能否属实。同时对文化水平低、年老行动不便的房客，网格员、协管员还能够提供上门注销、注销效劳，真正完成活动人口“即住即采、即离即销”。

此外，依照嘉善县寓居出租房屋“旅馆式”管理规范，树立统一的寓居出租房屋档案，依照出租房屋建筑平安、治安平安、消防平安、环境卫生等方面执行统一的平安规范。

在前期魏塘街道魏中村和姚庄镇南鹿村创立“旅馆式”管理获得效果的根底上，嘉善县公安局将出租房屋“旅馆式”管理作为出租房屋规范化建立的重要抓手，以“八个一”规范展开创立工作，即搭建一个组织架构、设置一个旅馆总台、完善一套管理系统、组织一支管理队伍、签署一份出租协议、执行统一准入规范、标准一套操作流程、装置一套安防设备。按出租房屋整治进度实行“四色”管理法，全部归入“房管通系统”，并由“ 旅馆式”管理总台工作人员担任日常管理，确保“人来注销、人走注销”。