楼面价8706元/平 世茂一举斩获新城北区宅地！

楼面价8706元/平！配建保障房7100平！经过逾2竞拍、228轮激烈“厮杀”，21家房企大鳄的土地争夺战落下帷幕，世茂一举竞得镇海新城宅地！

或许是因为1月出让的地块主要集中在综合体地块，镇海新城此宗纯住宅地格外吸引房企眼球。上午9点40分，网拍如约而至，21家房企悉数报价。参与房企数量算是网拍上线以来最多的一次。

限时竞价还未开始前，楼面价已达4876元/平。而仅仅半，楼面价抵达上限（8706元/平），随即转入漫长的“配建保障房”竞拍环节。满屏的数字，看得人眼花缭乱，100轮未结束，200轮依然继续……直至211轮，战局才渐明朗，剩两家房企鏖战。最终，世茂成为赢家，以楼面价8706元/平、配建保障房7100平一举斩获镇海新城优质宅地。

镇海新城ZH07-06-02-b地块位于镇海区骆驼街道，永平西路南侧、慈海路东侧、规划一路西侧、浜子港北侧，出让面积为45111平，起拍价为4356元/平，容积率为1.5-1.8，起始总价约3.54亿。

从目前宁波的整体地价情况来看，4356元/平的起拍价可以说相当诱人。加之镇海新城板块的迅速增值，这块“肥肉”引21家房企争夺也是情理之中了。

今年宁波“两会”的政治工作报告中指出，镇海新城成为宁波未来将打造的六大都市中心之一，镇海新城更是再度成为宁波“炙手可热”的焦点区域之一。2018年，镇海新城还有更多升值“大动作”。如镇海银泰城将于2018年11月试运营；启动建设镇海规模最大的幼儿园；规划建设镇海中心小学新城校区；启动建设新城北区最大的综合性体育公园——西大河公园二期……如此多政策、规划利好都将让这个板块更加亮眼。

再看看今日出让的镇海新城ZH07-06-02-b地块具体区位与周边配套。

该地块地处镇海新城北区核心区，临近镇海区政府、镇海新城管委会，位置优越；靠近永平西路、杭沈线（329国道）以及轨道交通3号线，之后妥妥的“地铁盘”了。据了解，轨道3号线自南向北，经过鄞州、江北和镇海三区，连接三江口核心区和宁波两个城市新区（镇海新城和鄞州中心区），一期工程计划在2019年贯通运营。

地块位置

所处区位商业配套完善，吾悦广场、海尚广场、市民广场等分散其中；周边教育资源丰富，包括新城尚志中学、赫威斯肯特学校、恒威国际中心等。

地块周边新老楼盘云集，老盘如保亿风景御园、上城印象等；新盘如保利城、佳源都市、中梁首府等在售，均价为9000—15000元/平不等。此外，位于此次出让地块东侧的东渡•玺悦首期已开盘，在售均价为14800元/平。

2017年初，镇海新城“三天连拍”可谓一举引爆宁波楼市，几块高价地的成交让该区域备受瞩目。如今，镇海新城又在2018年初让宁波土市“炸开了锅”！“面粉”价8706元/平，“面包”价保守估计将破17000元/平，届时镇海新城的房价又将提升一个档次。

从目前宁波挂出的宅地来看，2018年的土市将继续火热。2月11日，鄞州下应板块将出让两宗宅地，起价最高达13900元/平；3月9日，老海曙两宗地块将重磅出让，其中一宗竟高达17600元/平（两宗地块并没有停止交易，调整了最高限价今日重新挂牌）。在高起价宅地越来越多，土拍限价令愈加严格的背景下，2018年宁波楼市或是会有更多意想不到吧。且走且看了！