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厦门,一个房价很神奇的城市4月17日,央行降准!2018年4月25日期实施。
降准范围:大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行(大部份都降);
降准幅度:1个百分点,降准后准备金率为16%或14%;
资金用途:主要用于偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF),“先借先还”;
释放资金规模:约13000亿元。偿还MLF约9000亿元,释放增量资金约4000亿元,大部分增量给了城商行和非县域农商行;
4月18日,工行放宽贷款年限!借款人年龄和贷款期限可延长至75年!
这意味着什么呢?
在延长贷款年限之前,借款人年限仅限18-70周岁。假如借款人的年龄和贷款期限超过70年,想考贷款买房,十分困难。现在好了,借到就是赚到。
这两项政策接连发出,对楼市有影响吗?
当然有!
首先,央行降准,释放的流动资金虽然直接流向小微企业和涉农领域,不会直接流向房地产,但是降准的那1个百分点,直接增加了银行的可利用资金,流动资金进入市场,房贷利率的下降也不是不可能。
之前银行利率上浮15-20%,一想到买一套房子会因此多支付几十万,对于本来房价就很高的一线城市来讲,迅速浇灭了一大波购房需求者的热情,成为“不可承受之重”,间接造成楼市的遇冷。
有得必有失,得到了流动资金,贷款或许能宽松一点,失去的可能就是房价!会有一波购房者趁此机会,拿到贷款,凑到了购房资金准入门槛,加入购房大军。买房需求更多了,价格自然要水涨船高。
加之,工行紧接着宣布放松贷款年限,小有积蓄的中老年朋友们燃起了购房的希望!
放宽的政策,给生活带来的确实是无限的便利,也是更大的竞争!
就买房这一点来说,今天,估计是余生买房最简单最划算的一天!
责任编辑: taizhou
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