上一篇
西安买房故事:摇号买房 天天带着户口本下一篇
今年前10个月北京20个集体土地租赁房项目获批9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。
“2018年8月全国百城库存水平继续下跌,充分说明当前库存市场正步入到‘缺货’阶段。这也说明库存市场的基本面在发生根本性变化。”易居相关研究员向长江商报记者表示,目前全国房企的新开工等节奏有所加快,这利好形成更多的可售房源。另外,各地预售证发放的政策有所放松,这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看,今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善,以及房价的稳定。
从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份 第一次 出现同比正增长态势,7-8月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时,二线城市同比跌幅最大。
有35个城市库存出现了同比增长现象。同时,100个城市中,有65个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、金华和深圳的同比跌幅较大,跌幅分别为55%、43%和42%。
此外,2018年8月份,100个城市新建商品住宅供应量为4462万平方米,而成交量为4572万平方米。8月楼市呈现出供小于求的态势,目前已连续9个月出现了此类态势。
值得注意的是,易居报告显示,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9个月,该数值相比7月份9.6个月继续下降。
易居相关研究员向长江商报记者分析说,2018年下半年三四线城市的棚改政策会略有调整,尤其是商品住宅库存不足、房价上涨压力大的城市会面临更多调整。基于此类政策判断,三四线城市的存销比探底已完成,四季度将面临反弹的可能。
责编:ZB
免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。
责任编辑: cdd
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
购房指南|台州新房均价是多少?现阶段买房合
2拨开神秘面纱!路桥城投河西未来社区物业费贵
3购房攻略|2024年仙居县哪些楼盘比较热门?买
4台州天和一品新房物业公司是哪家?容积率高不
5瞿氏.学府春天什么价格,特价房便宜吗?
6朗成·岚湾 约143-230㎡封面作品 全城热销
7台州买房热销楼盘有哪些?这些盘不能错过!
8拨开神秘面纱!耀达·珑玺府物业公司怎么样?真
9房价30000以上的实力楼盘排行,人气好房不容
10台州创盛云璟府新房物业费是怎么算的?绿化率
购房指南|台州新房均价是多少?现阶段买房合适吗?
2024-05-07 10:42:19
拨开神秘面纱!路桥城投河西未来社区物业费贵吗?近距离带你来了解
购房攻略|2024年仙居县哪些楼盘比较热门?买什么盘比较合适?
台州天和一品新房物业公司是哪家?容积率高不高?
瞿氏.学府春天什么价格,特价房便宜吗?
购房指南|台州新房均价是多少?现阶段买房合适吗?
拨开神秘面纱!路桥城投河西未来社区物业费贵吗?近距离带你来了解
购房攻略|2024年仙居县哪些楼盘比较热门?买什么盘比较合适?
台州天和一品新房物业公司是哪家?容积率高不高?
瞿氏.学府春天什么价格,特价房便宜吗?