宁波一楼盘购房没摇到号，认筹金也迟迟未退

房产公司说，退筹要先填申请单。记者 陈善君 摄

维权时间：7月3日

维权事由：购房认筹金

维权记者：陈善君

看房选房要交5万元认筹金，结果500多套房源，参与认筹摇号的900多人。当没摇到号的400多人要求退还认筹金时，却被开发商告知：不能马上退，需7个工作日。

“现在10天过去了，又是反映又是报警，我们认筹金还没退！”昨天，慈溪市龙山镇荣盛花语书苑楼盘的一些认筹者向报社反映这一问题，记者前往进行采访。

房号没摇到，每人5万元认筹金也迟迟未退

在江北区甬江街道一个村里，记者见到了部分购房认筹者，他们大多是从外地来宁波务工的，本想投入全部积蓄在本地买套房，而慈溪龙山新城荣盛花语书苑价格比较便宜，于是每人交了5万元认筹金。可结果房子没摇到，认筹金也迟迟不退。

“我们现在手头什么凭证也没有，开发商说要退钱就要把凭证交上去，所以现在认筹单，收据等都被收走了，可钱迟迟没退！”还好，林女士之前用手机拍下了相关凭证。

在林女士手机上，记者看到一张“客户退筹申请单”，上面写着：房款已缴纳5万元，退筹原因是未选到房源。落款签字时间为2019年6月26日。另一张“预选协议书”也写明：交付认筹金5万元。还有一张6月19日开具给林女士的5万元认筹金收据，盖有“浙江鑫瀚房地产有限责任公司”财务用章。

“6月26日，我向开发商要求退认筹金，开发商让我将银行卡复印过去，并承诺会将钱打到卡里，可是现在还没打进来。”林女士说。

将近一半没摇到号，涉及退筹人数达400多人

向报社反映退筹的约20多人，记者了解得知，5万元对他们来说，并不是小数目。

“我一个月收入才2500元，通过这么多年务工，很想买一套房子在宁波落户，但宁波市区房子实在太贵了，所以往周边看房。此前，我们看到位于慈溪龙山新城的这个楼盘价格还比较便宜，每平米大约8000元，于是很想买一套，就将全家积蓄都拿出来做准备，并支付了5万元认筹金。”一名购房者说，当时开发商也没跟他们说只有一半人能摇到号，也没有说认筹金一下子是退不了的。

6月19、20、21日三天是交认筹金的日子。到了6月22日下午，开发商租了当地的一个厂房，举行选房摇号活动。

当天下午，购房认筹者接到通知，来到摇号现场。约2000多人参加，其中参与摇号的近千人。

“我们这才知道，900多人参与摇号，实际只有500多套房源。”随着大屏幕的数字滚动，500多套房子结束了摇号。没摇到号的400多人当场提出要退认筹金，结果被开发商告知当场不能退，需7个工作日。

开发商表示要走流程，目前已陆续在退认筹金

“400多认筹者2000多万元认筹金不是小数，开发商事先并没有说明摇号结束当场不能退，并且需要7个工作日也没有书面承诺和说明，现在已经过去10天了！”认筹者意见很大，其间也到售楼处进行反映，并当场报警，派出所也介入过。

昨天，记者来到位于慈溪市龙山镇的龙山新城横五路荣盛花语书苑。

该楼盘开发商是浙江鑫瀚房地产公司。“认筹金已经在陆续退了。”开发商相关负责人表示，一期500多套房源，参加认筹的有900多人，“其中400多人的认筹金，我们大约已退了两百人了吧。”

为什么500多套房源，认筹收了900多人？对此开发商相关负责人表示，认筹人数肯定要比房源多，而这么多人都要认筹，他们也不好拒绝。

荣盛花语书苑售楼处相关负责人说，摇号结束当天，那么多认筹金当场肯定退不了，而且退钱也要凭手续走程序，所以要将认筹单和收据收上来之后，向上级审批后才能退。“我们指的7个工作日，是从将认筹单和收据上交给我们开始算起，有些人认筹单后来才交给我们，以为怎么超过7天了还不退，其实是误会了。