土拍预告（11.11-11.17）,董家洋北侧全装修地块即将揭晓！

新的一周(11.11-11.17)，台州市预计出让4宗地块（除去12宗小地块）进入网拍,总出让面积106105.7平方米,总起始价118500万元！(去除12宗小地块)

这4宗地块（去除12宗小地块）,涉宅地块共计4宗;分别位于椒江区(1宗）、路桥区（1宗）、温岭市（1宗）、三门县（1宗）

本周（11.11-11.17）最受关注的是葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块,起拍价7亿元,起拍楼面价69559元/㎡;本周五（11月15日 9：30开拍）

【椒江区】1宗

地块位置：椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧地块

地块用途：住宅

拍卖时间：2019年11月15日9:30（周五）

起拍价：70000万元

起拍楼面价：6959元/㎡（未考配建等各种因素）

该地块位于椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路西侧，东至学院路，南至规划五路，西至规划一路，北至开发大道；住宅用地。据了解，该地块周边两宗董家洋商住地皆由万科于7月23日拿下，成交金额分别是18.81亿元和20.5亿元。

地块位于台州商贸核心区。商贸核心区以商贸商业、总部经济、文化创意为主要功能，发展高端综合商贸和消费主导的活力商业；融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。区块位于中心大道与心海绿廊交汇处，是台州城市三区相向融合发展的重要节点。该地块拥有便捷的交通，到台州机场、的市域铁路1号线穿过该区域，可享便捷市域铁路出行。

总用地面积：50229平，其中，规划建设用地面积：45744平，代征道路用地面积：4485平；地上建筑面积：≤100637平；容积率：≤2.2；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤80米（同时要符合机场净空和航空要求，且住宅建筑高度≥27米）。绿色建筑等级建设要求为二星级，该工程实施装配式建筑， 住宅建筑实行全装修。

地块其他要求

一期地块配建9班制幼儿园一处，建筑面积不少于3600平，用地面积不少于4800平，验收合格后无偿移交给区级以上教育行政主管部门。

该地块实行统一规划、统一设计；可分两期建设，分期发证，分期验收。地块若分两期建设的，一期建设用地不得逾越分期界限。二期用地应待开发大道道路恢复后再行动工建设。

地块实景图

【路桥区】1宗

地块位置：双水路以南、商海北街以西地块

地块用途：住宅

拍卖时间：2019年11月11日10:00（周一）

起拍价：23300万元

起拍楼面价：4857元/㎡（未考配建等各种因素）

地块位于路桥区双水路以南、商海北街以西，就在路桥区人民法院北面，靠近后蔡小学、路桥区第二中学、台州星光耀广场等

用地面积22936平方米，出让面积21807平方米(32.711亩)，土地用途为商业、住宅用地，土地使用权出让年限商业40年、住宅70年，规划容积率>1.0、≤2.2，规划建筑密度≤35%，绿地率≥25%，

建筑规模：地上建筑面积≤47975㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)，其中，商业建筑面积(含物业管理经营用房)≤5700㎡。

【温岭市】1宗

地块位置：泽国镇良种场（安置地块）

地块用途：住宅

拍卖时间：2019年11月14日9:00（周四）

起拍价：2100万元

起拍楼面价：4857元/㎡（未考配建等各种因素）

该次出让地块位于温岭泽国镇良种场ZG040103-1地块；南至农场河，西至东河路，北至长虹路；商业、住宅用地

用地面积：9658平；地上建筑面积：≤24145平，其中，商业建筑面积（不包括物业管理经营用房）：≥1650平；容积率：≤2.5；建筑密度：≤45%；绿地率：≥25%；建筑高度：≤60米。

【三门县】1宗

地块位置：三门县大湖塘新区XC-02-05-05地块

地块用途：住宅

拍卖时间：2019年11月12日14:00（周二）

起拍价：23100万元

起拍楼面价：元/㎡（未考配建等各种因素）

地块位于三门县大湖塘新区;就在锦绣三门南面，直线距离三门县政府约1.3公里，地块周边春江花园、江南明珠、江南壹号、新湖国际、永华丽景、金亿华府、金麟府等小区云集，距离新湖小学、三门大剧院也不远。