台州全省首创 “住房公积金提取房票”

为进一步优化招才引智环境，切实支持高层次人才解决住房问题，保证高层次人才快捷便利办理住房公积金业务，发挥住房公积金制度保障作用，日前，我市出台《台州市住房公积金人才优惠办法及实施细则》（下称《细则》），在进一步放宽提取条件、缩短缴存期限、提高贷款额度的基础上，在全省首创“住房公积金提取房票”。

购首套房贷款额按最高贷款限额可上浮50%

根据《细则》，在提取住房公积金支付购房首付上，高层次人才及高校毕业生在台州购买新建商品住房时，可以提取个人、配偶及父母住房公积金直接支付首付。

在租房和购房提取上，高层次人才在人才服务期内租住住房的，可每年提取一次本人及其配偶住房公积金，每次提取额不超过房租实际支付金额。购买商品住房后没有申请住房公积金个人住房贷款的，可每年提取一次本人及其配偶住房公积金，累计提取住房公积金总额不得超过购买商品住房的总价款。

在住房公积金贷款上，高层次人才正常缴存住房公积金一个月后，且符合台州市个人住房公积金贷款其他条件的，在购买自住住房时即可申请个人住房公积金贷款。

同时，《台州市高层次人才分类目录》内特优及以上人才和新引进担任我市学校、医院主要负责人（非项目合作模式）的地市级以上名校长、三级医院优秀院长，新引进担任我市高校二级学院院长的国内外高校院所知名专家在台州购买首套商品住房，使用人才购房房票支付购房款后，所余房款（不含车库、车位）可全额享受住房公积金贷款。

此外，《台州市高层次人才分类目录》内高级人才、新引进符合社会事业领域紧缺目录紧缺人才、新引进出站留台博士后在台州购买首套商品住房的，贷款额度按最高贷款限额上浮50%确定。

全省首创“住房公积金提取房票”

此次《细则》中，“住房公积金提取房票”在全省尚属首创。

相关负责人介绍，住房公积金提取房票的唯一用途是结算住房公积金缴存职工购买新建商品住房首付，是提取住房公积金支付购房首付的重要凭证，由住房公积金管理中心负责管理。

在开立时，申请人、配偶及父母住房公积金提取房票可单独或合并开立，单独开立时购房人须一致，购房人至少应包括高层次人才或高校毕业生。

购房人及配偶在开立住房公积金提取房票后，还需要住房公积金贷款的应留存不少于近12个月的缴存额。住房公积金管理中心在出具《住房公积金提取房票》后须同时冻结相应提取人账户额度。

申请人在未使用住房公积金提取房票前，可以持身份证到住房公积金管理中心申请注销。注销业务可由任一提取申请人提出，超过有效期的将自动注销。

值得一提的是，住房公积金提取房票的注销与开立由同一住房公积金管理中心办理，而经注销或超过有效期（有效期为三个月）的，不再具有使用和结算功能，冻结金额随之解除。

在使用时，购房人可向房地产公司申请使用住房公积金提取房票，房地产公司应予以准许。住房公积金提取房票未结算前可向房地产公司申请退回，退回后可继续使用。在使用中的《住房公积金提取房票》不得注销。建设主管部门根据住房公积金提取房票可予备案购房合同。

而结算时，可由房地产公司负责，向楼盘开发项目合作的住房公积金管理中心提出申请。住房公积金提取资金应直接划入相应房地产公司开发项目预售资金监管账户。

届时，我市住房公积金管理中心将开通绿色通道，建立人才服务专窗，优先为其办理住房公积金业务，给予优先保证高层次人才住房公积金个人住房贷款，不受住房公积金贷款轮候的限制。