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国常会：允许地方“一城一策”运用信贷 合理支持改善性住房需求
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穆迪：开发商采取折价销售 售价下降可能仍将令其利润率承压
8月24日，包括碧桂园、远洋集团、新城发展、旭辉控股、雅居乐在内的多家受评开发商于上周发布盈利预警，宣布2022年上半年将转为净亏损或净利润将较去年同期下滑。
而评级机构穆迪表示，根据相关预警公告，预期损失和盈利下滑的原因包括项目完工交付放缓导致收入下降；毛利润率下滑；减值损失下降；合资企业承受更高损失或获取更低利润及外汇损失。以上盈利预警具有负面信用影响，但总体符合穆迪预期，鉴于严峻的运营环境和具有挑战的融资环境，其预计2022年上述开发商的收入增速和利润率将持续下降。因此，这些企业的信用指标，特别是利息覆盖率和利润率仍将承压。
此外，穆迪称，随着房地产开发商为提振销售额采取折价销售，售价下降可能仍将令其利润率承压。但以折价促销支持流动性的措施对众多开发商而言十分重要，原因是今年年初以来投资者的疲软情绪令开发商的融资渠道，特别是境外债券市场受限。未来几周以上提及公司将发布中期业绩报告，若有迹象表明其财务和流动性削弱状况较预期严重，穆迪会重新评估其信用状况。
责任编辑： chendy
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