4.26亿起！椒江海景名苑东侧商住地11月网拍

发布时间： 2022-10-19 11:10:26

来源：台州楼盘网

2022年10月18日，台州市自然资源和规划局发布台土告字〔2022〕068号决定以挂牌方式出让椒江区海门街道景元东路以北、东太和路以东JHM110-0302地块的国有建设用地使用权，起始价42600万元，起始楼面价6293元/㎡（未考虑配建等因素）。

配建回购：以集中式商业综合体8000元/㎡、两层底商均价8200元/㎡回购面积之和不少于15000平方米、不大于15500平方米；以有产权100000元/个、无产权80000元/个回购地下机动车停车位108-112个，有产权和无产权车位比例不少于15%。

土地信息：

地块位置：台州市椒江区海门街道景元东路以北、东太和路以东JHM110-0302地块

地块范围：北至枫南东路（规划宽度42米，城市绿线规划宽度15米）、南至景元东路（规划宽度28米）、西至东太和路（规划宽度26米）、东至用地界线、地块中间有条现状道路（宽度12米）

出让面积：30771平方米(46.157亩)

挂牌开始时间：2022年11月11日9时

挂牌结束时间：2022年11月21日9时

地块无底价，起始价42600万元

土地用途及年限：零售商业用地40年、普通商品房70年

容积率：≥2.0且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%,建筑高度限高60米，其中住宅建筑高度≥36m，商业建筑高度≤24米；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：悦都天华、汉通待售项目、碧桂园海门公馆、云樾风华等。

商业：麦德龙超市、金地·中城广场等。

学校：椒江区文昌第一小学、东门小学、海门小学、椒江第八中学、台州一中。

其他：中铁建在建项目、飞龙高闸未来社区等。

地块位置

土地出让公告：

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】068号

经台州市人民政府台供地[2022]10051号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202200027号、《台州市椒江区海门街道景元东路以北、东太和路以东地块项目建设回购协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1.公告时间：2022年10月18日至2022年11月10日

2.报名时间：2022年11月11日9：00至2022年11月18日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2022年11月18日16：00）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年11月11日9:00，挂牌截止时间为2022年11月21 日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89065293，89065298；

规划业务问题：0576—89085683；