13.32亿元！椒江心海地产底价竞得椒江沙王村百亩宅地

发布时间： 2023-01-11 09:25:14

来源：台州楼盘网

2023年1月11日，椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者台州市椒江心海地产开发有限公司，成交价133200万元，成交楼面价8152元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率0%。

配建回购：以15000元/㎡回购套式住宅总建筑面积13000㎡，不少于100套符合国家验收标准的套式住宅，以10万元/个回购有产权标准地下汽车车位100个。

需要注意的是，这是本地块的第二次重新挂牌，同上一次相比，做出了如下调整：

①总价由“134700万元”下调至“133200万元”，共下调1500万元；楼面价由“10534元/㎡”下调至“8152元/㎡”。

②容积率由“≥1.5，≤1.8”上调至“≥2.0，≤2.3”；地上建筑面积从“≤127868㎡，且≥106557㎡”变更为“≥142076㎡、≤163387㎡”，建筑限高从“≤80m”调整为“≤80m，其中住宅建筑高度≥36m”，建筑密度从“≤30%”变为“≤25%”

地块成交截图

地块出价记录

土地信息：

出让面积：71038平方米(106.557亩)

土地用途及年限：城镇住宅用地70年；

容积率：≥2且≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块位置

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：朗成景隆&方远待建项目、杨帆·森然府、杨帆·梧桐府、海伦堡·玖悦府、台州一号新都会、中南·锦悦府、朗成·云筑、万科·心海上城、堇辰府等

商业：万达广场等。

学校：文渊小学、中心幼儿园、白云小学、台州市实验中学等

土地出让公告：

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2022】086号

经台州市人民政府台供地[2022]10064号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件和建设要求：详见台自然资规条331002202200053号、《台州市椒江区白云街道一江山大道以南、经中南路以西地块项目开发建设协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1.公告时间：2022年12月8日至2022年12月28日

2.报名时间：2022年12月29日9：00至2023年1月9日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年1月9日16：00）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2022年12月29日9:00，挂牌截止时间为2023年1月11日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89065293，89065298；

规划业务问题：0576—89085683；