综合体来了？三门县城XD-02-01-02地块2月网拍

2023年1月18日，三门县自然资源和规划局发布三土告字〔2023〕6号决定以拍卖方式出让让三门县城XD-02-01-02商业商务金融地块1宗国有建设用地使用权，起始价7550万元，起始楼面价1125元/㎡（未考虑配建等因素）。

1.本地块带方案出让，具体规划建设要求详见：《台州市三门县三江口项目概念设计方案》、规划条件通知书（三自资规设331022202300302号）、规划红线图。

2.本地块竞得人须有偿代建“城市阳台”项目，具体要求详见《三门县城XD-02-01-02地块三江口“城市阳台”代建协议》

3.由三门县滨海科技城开发建设有限公司定向回购本地块3号楼商业用房，具体要求详见《三门县城XD-02-01-02地块3号楼回购协议》。

4.本地块出让特别规定详见《三门县XD-02-01-02地块建设用地使用权出让特别规定》。

土地信息：

地块位置：三门县工业园区

出让面积：33542平方米(50.313亩)

拍卖开始时间：2023年2月9日9时

土地用途及年限：零售商业用地40年

容积率：≥1.5且≤2.0，建筑密度：≤45%，绿地率：≥20%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起42个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

本地块位于三门县工业园区，方远商住项目左侧，三和·江景花苑小区对面，周边有三门县政府、三门历史名人雕塑公园、心湖公园、保罗大酒店、三门国土大楼、三门金麟府、金亿华府等。

地块位置

城市设计及建筑设计要求：

1、建筑面积计算和竣工综合测量按照浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(DB33/T1152-2018) 执行。

2、地块设计符合控制性详细规划及城市设计的意图，并综合考虑周边地块建设的需求。同时要对地块内高层建筑与周边环境的空间关系进行合理的视线分析和设计。

3、充分利用地形，合理布局，功能分区明确，应精心设置建筑小品，丰富和美化环境。

4、市政公用站点、停车库等设施宜与公建结合安排，供电、电讯、广电等管线须地下埋设;公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。

5、建筑设计符合无障碍设计的要求。

其它相关建设要求：绿色建筑和建筑工业化;按照一星级及以上绿色建筑强制性标准进行建设;实施装配式建筑。

三门县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

三土告字〔2023〕6号

经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县城XD-02-01-02地块国有建设用地使用权， 现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书（CA认证）网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303；具体请参阅“浙江省自然资源网上交易系统--使用帮助”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2023年1月19日至2023年2月8日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2023年1月29日至2023年2月8日期间按出让须知规定办理拍卖报名申请手续。

3、拍卖起始时间：2023年2月9日9时；

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2023年2月8日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

5、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内缴付成交价的50%，12个月内支付全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局  

2023年1月18日