3350万起！温岭曙光西路南侧商务金融地块2月网拍

2023年1月19日，温岭市自然资源和规划局发布温土公告字[2023]整第7号决定以挂牌方式出让温岭市XQ100109地块1宗国有建设用地使用权，起始价3350万元，起始楼面价1685元/㎡（未考虑配建等因素）。

1、该地块须受让人整体持有，自持年限不少于6年（在受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计算）。自持年满后，仅限于整体转让。

2、人防建设要求须符合《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则的通知》（温政办发〔2022〕10号）文件。

3、其他有关建设要求详见温自然资规条331081202203003号文件、《温岭市XQ100109出让地块开发建设协议》。

土地信息：

地块位置：温岭市横湖中路西侧，曙光西路南侧

出让面积：8568平方米(12.852亩)

挂牌开始时间：2023年2月9日9时

挂牌结束时间：2023年2月24日9时

土地用途及年限：零售商业用地40年

容积率：≥1.5且≤2.32，建筑密度：≤35%，绿地率：≥25%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

【道路交通】

交通主出入口要求：沿横湖路、曙光路设机动车出入口。

非机动车智能充电口的配置须满足如下要求：非住宅部分的配建指标不得小于浙江省建设工程标准《城市 建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013 中非机动车内部配建指标的20%，且服务距离不超过100米。 非机动车智能充电口应优先配置于室外地面。 

商业、办公功能机动车停车泊位优先安排室外地面、地下室。

【公共设施配置要求】

物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

【城市景观风貌和建筑控制要求 】

商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。

商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅 套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元（因特殊地形限制，标准层面积小于600平方米的带独立卫生间的分割单元不超过1个）；内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗；应具有公共的出入通道。

整体空间形态参照附图布局，可结合方案进行适当优化。

建筑风格：建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面且与周边建筑相协调。外墙应采用铝板、石材、玻璃幕墙为主、外墙装修材料和屋面材料须报我局批准。

若设置餐饮用房，建筑面积不少于裙房商业面积的10%，要明确餐饮用房位置及专用烟道位置，并符合相关污染防治等有关规定。

凡需在屋顶设屋顶水箱、空调冷却塔等附属设施或者构筑物的，在建筑设计方案阶段必须明确位置及遮挡措施，并在立面和剖面图.上明确表示。

建筑需考虑空调位设置，并须作遮挡处理。

地块需采用绿化带等形式与城市道路进行隔离，横湖路宽度不少于3米，曙光西路不少于2米。

【市政设施配套】

地块内的管线应配套齐全，地下铺设。室外排水应实行 南污分流。工程管线应进行管线综合规划设计，合理安排，相对集中。

要按照有关规范配置变配电房、移动通讯基础设施等市政配套设施，变配电房、垃圾收集房、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等不宜单独布置。

温岭市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

温土公告字[2023]整第7号

根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条331081202203003号建设用地规划条件，经温岭市人民政府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市XQ100109地块的国有建设用地使用权(不动产单元编号为331081003230GB00790W00000000），现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况及各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

该地块按现状条件公开挂牌方式出让，不设置保留价。出让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市政基础设施配套费按规定另行收取。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

    五、出让时间安排

1、公告时间：2023年1月19日至2023年2月8日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2023年2月9日至2023年2月22日期间按挂牌出让须知规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2023年2月9日9时，挂牌截止时间为2023年2月24日9时。

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2023年2月22日16时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在温岭市自然资源和规划局门户网站（http://new.wl.gov.cn/col/col1402170/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）温岭市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-82837029

规划业务问题：0576-86107062、0576-86198019

（2）温岭市财政局：0576-86086510

咨询时间：工作日上午9:00-12:00，下午2:30-5:00

 温岭市自然资源和规划局    

2023年1月19日