4.48亿！大战162轮 溢价率60%！锦亿成功竞得天台始丰街道九龙大道旁商住地

2023年2月17日，天台县始丰街道TSF02-0107地块成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者台州锦亿房地产开发有限公司，成交价44800万元，成交楼面价4650元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率60%。

回购部分：以9300元/平方米价格回购所有住宅建筑；以5万/平方米价格回购除公共配套外全部地下非人防机动车停车位；配套用房、服务网点、经营用房等所有其他建设内容均无偿移交给甲方。具体详见《回收协议》。

土地信息：

出让面积：37111平方米(55.667亩)

土地用途及年限：商业40年、住宅70年；

容积率：≥2.5且≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起3个月内开工，自开工之日起30个月内竣工。

成交信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：成投建设项目、温岭柏澳项目、杨帆·江山慈悦、杨帆伟星·天桐悦、杨帆·百福里、杨帆·悦溪里等

周边：天台始丰小学、天台中学、山河中学、天台体育中心、天台县人民法院、新城中心公园、天台客运总站、天台县政府、天台总部经济大楼等

该地块地下空间须与二期地下空间保留连通通道。

地下人防产权无偿移交该政府，竣工验收后不动产首次登记时直接登记到政府指定单位名下。

地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。

具体建设内容按《天台县始丰街道玉湖洪区块城中村改造(TSF02-0107 地块)安置房一期项目建筑方案》并满足《天台县始丰街道玉湖洪区块城中村改(TSF02-0107地块)安置房一期项目回收协议》的相关要求。

天台县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

天自规出告字〔2023〕1号

经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让  1  宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）

二、中华人民共和国境内外的法人、其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）土地成交后，如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质。

（二）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

（三）联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无保留价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)进行。申请人可通过浙江省自然资源和规划厅门户网站进入浙江省自然资源网上交易系统。

申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次挂牌出让报名时间：2023年2月7日至2023年2月16日。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年2月16日16:00。

挂牌时间：挂牌起始时间为2023年2月7日9时，

挂牌截止时间为2023年2月17日9时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、未获国有建设用地使用权者可在5天内至天台县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，土地出让金一期在2023年3月28日前支付50%，二期在2023年12月31日前交齐全部余款。

八、现场咨询：天台县自然资源和规划局开发利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-83979096，财务室联系电话: 0576-83979585）。

天台县基础设施投资有限公司：0576-83171130

系统网络技术咨询QQ： 2207208546

数字证书技术咨询：400-0878-198

天台县自然资源和规划局

2023年1月16日