19.72亿元！飞龙高闸未来社区337亩商住地块3月网拍

2023年2月23日，温岭市自然资源和规划局发布台土告字[2023]003号决定以挂牌方式出让台州市疏港大道以东、东海大道北侧地块1宗国有建设用地使用权，起始价197200万元，起始楼面价4000元/㎡（未考虑配建等因素）。

其中1-3号地块（城镇住宅）出让起始价为173300万元；4号地块（零售商业）出让起始价为23900万元。以13500元/平方米回购1-3号地块安置住宅，回购套数不少于2930套，不多于2940套，套型面积为132平方米；以100000元/个回购安置住宅地下机动车标准停车位（非人防车位），回购数量不小于2240个，不多于2500个；以6000元/平方米回购“九大场景”专属经营用房（合计不少于1650平方米）

1.安置住宅位于1、2、3号地块，总套数不少于2930套，不多于2940套，住宅总建筑面积不低于386760平方米，户型建筑面积为132平方米，套型面积误差允许在±1.5%之间，由台州湾新区管理委员会回购，回购建筑面积单价为13500元/平方米，回购套数不少于2930套，不多于2940套。

2.商业购物中心位于4号地块，受让人须建设并自持集中式商业地上建筑面积不低于65000平方米；如需做地下商业，地下商业须自持，建筑面积不高于15000平方米。商业自持部分根据《疏港大道以东、东海大道北侧地块开发建设和运营协议》执行。

3.配建“九大场景”专属经营用房：1号地块配建建筑面积不少于200平方米，2号地块配建建筑面积不少于1150平方米，3号地块配建建筑面积不少于300平方米。由台州市开发投资集团有限公司回购，回购建筑面积单价为6000元/平方米，回购建筑面积合计不少于1650平方米。

4.配建安置住宅地下机动车标准停车位（非人防车位），由台州湾新区管理委员会回购，回购车位单价100000元/个；回购数量不小于2240个，不多于2500个。配建商业购物中心和安置住宅地下机动车人防车位，无偿移交给台州湾新区管委会指定单位，其中安置住宅人防车位无偿移交数量不小于900个。

土地信息：

地块位置：台州市疏港大道以东、东海大道北侧

出让面积：224891平方米(337.337亩)

挂牌开始时间：2023年3月16日9时

挂牌结束时间：2023年3月27日9时

土地用途及年限：普通商品房70年、零售商业用地40年

容积率：＞1、2、3号地块＞1.0且≤2.3，4号地块＞1.5且＜1.8，建筑密度：1、2、3号地块≤30%，4号地块≤55%，绿地率：1、2、3号地块≥30%，4号地块≥20%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：中铁建项目、尚荣项目、汉通项目（东麟府）、云樾风华、海门公馆、悦都天华等。

学校：椒江第八中学、椒江区文昌第一小学、台州一中、海门小学等。

地块位置

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字[2023]003号

经台州市人民政府台供地[2023]40001号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

 建设项目规划条件及开发建设协议：详见台自然资规条331001202300001号、《疏港大道以东、东海大道北侧地块开发建设和运营协议》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、出让时间安排

1.公告时间：2023年2月23日至2023年3月15日

2.报名时间：2023年3月16日至2023年3月24日（竞买保证金缴纳截止时间为2023年3月24日16:00时）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2023年3月16日9:00时，挂牌截止时间为2023年3月27日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—88538871，88538873；

规划业务问题：0576—88900709、88517653；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）台州市建设局：

      房产预售问题：0576—88517633

（3）系统网络技术咨询：400-0878-198

（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00

特此公告

台州市自然资源和规划局

2023年2月23日