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6216万!自然人竞得路桥金清实验中学旁涉宅地块下一篇
3872万元!金达建设竞得温岭经济开发区(东部新区)南区1商业地块2023年3月27日,台州市疏港大道以东、东海大道北侧地块成功出让!地块无底价,经过1轮竞价,竞得者唐颂&方远,成交价197200万元,成交楼面价4000元/平(未考虑回购、配建等因素),溢价率0%。
其中1-3号地块(城镇住宅)出让起始价为173300万元;4号地块(零售商业)出让起始价为23900万元。以13500元/平方米回购1-3号地块安置住宅,回购套数不少于2930套,不多于2940套,套型面积为132平方米;以100000元/个回购安置住宅地下机动车标准停车位(非人防车位),回购数量不小于2240个,不多于2500个;以6000元/平方米回购“九大场景”专属经营用房(合计不少于1650平方米)
1.安置住宅位于1、2、3号地块,总套数不少于2930套,不多于2940套,住宅总建筑面积不低于386760平方米,户型建筑面积为132平方米,套型面积误差允许在±1.5%之间,由台州湾新区管理委员会回购,回购建筑面积单价为13500元/平方米,回购套数不少于2930套,不多于2940套。
2.商业购物中心位于4号地块,受让人须建设并自持集中式商业地上建筑面积不低于65000平方米;如需做地下商业,地下商业须自持,建筑面积不高于15000平方米。商业自持部分根据《疏港大道以东、东海大道北侧地块开发建设和运营协议》执行。
3.配建“九大场景”专属经营用房:1号地块配建建筑面积不少于200平方米,2号地块配建建筑面积不少于1150平方米,3号地块配建建筑面积不少于300平方米。由台州市开发投资集团有限公司回购,回购建筑面积单价为6000元/平方米,回购建筑面积合计不少于1650平方米。
4.配建安置住宅地下机动车标准停车位(非人防车位),由台州湾新区管理委员会回购,回购车位单价100000元/个;回购数量不小于2240个,不多于2500个。配建商业购物中心和安置住宅地下机动车人防车位,无偿移交给台州湾新区管委会指定单位,其中安置住宅人防车位无偿移交数量不小于900个。
土地信息:
地块位置:台州市疏港大道以东、东海大道北侧
出让面积:224891平方米(337.337亩)
土地用途及年限:普通商品房70年、零售商业用地40年
容积率:>1、2、3号地块>1.0且≤2.3,4号地块>1.5且<1.8,建筑密度:1、2、3号地块≤30%,4号地块≤55%,绿地率:1、2、3号地块≥30%,4号地块≥20%;
动工及竣工时间:土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。
地块挂牌信息
地块实景
地块位置及周边项目图:
楼盘:中铁建项目、尚荣项目、汉通项目(东麟府)、云樾风华、海门公馆、悦都天华等。
学校:椒江第八中学、椒江区文昌第一小学、台州一中、海门小学等。
地块位置
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字[2023]003号
经台州市人民政府台供地[2023]40001号批准,台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件及开发建设协议:详见台自然资规条331001202300001号、《疏港大道以东、东海大道北侧地块开发建设和运营协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关政策另有规定的除外)。本宗地可单独报名,也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省土地使用权网上交易系统(http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%,剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、出让时间安排
1.公告时间:2023年2月23日至2023年3月15日
2.报名时间:2023年3月16日至2023年3月24日(竞买保证金缴纳截止时间为2023年3月24日16:00时)
3.挂牌时间:挂牌起始时间为2023年3月16日9:00时,挂牌截止时间为2023年3月27日9:00时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、其他需要公告的事项
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn)上公布。
2、办理数字证书(CA认证)服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话:
(1)台州市自然资源和规划局:
土地业务问题:0576—88538871,88538873;
规划业务问题:0576—88900709、88517653;
手续办理问题:0576—88685126、88685127;
(2)台州市建设局:
房产预售问题:0576—88517633
(3)系统网络技术咨询:400-0878-198
(4)咨询时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2023年2月23日
责任编辑: chendy
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