8160万起！临海头门港职业中学地块4月网拍

2023年4月7日，临海市自然资源和规划局发布临土告字[2023]008号决定以拍卖方式出让台州湾经济技术开发区吉利大道与平波路交汇东南角教育商服地块1宗国有建设用地使用权，起始价8160万元，起始楼面价794元/㎡（未考虑配建等因素）。

该地块将打造临海市头门港职业中学，建成后可容纳2100余名师生，将有力推动临海市中等教育内涵发展、特色发展！

土地信息：

地块位置：台州湾经济技术开发区吉利大道与平波路交汇东南角

出让面积：68513平方米(102.77亩)

拍卖开始时间：2023年4月27日9时

土地用途及年限：教育用地50年、零售商业用地40年

容积率：≥0.5且≤1.5；建筑密度：≤50%；绿地率：≥35%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

道路交通要求：

交通出入口：地块西、南侧为主出入口。学校与商业地块各自出入口相对独立。南侧主出入口设置缓冲场地。机动车出入口与道路交叉口最小距离按规范执行。

停车泊位：按《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(浙江省 工程建设标准DB33/1021-2013)中等城市标准规定设置。并按照《临海市城乡规划管理技术规定(建筑管理)2019版》(临政办发(2019) 111 号)的要求，按每100位学生3个以上车位设置临时停车区，满足上下学高峰时段接送车辆停放需求。

非机动车：按规定留足非机动车泊位，并按规范设置地面充电场所。

城市环境景观和建筑风貌控制要求：

1、商业沿地块西侧临街布置，商业用地进深不大于45米。

2、城市环境景观：规划要有合理的功能布局，与周边环境相协调。建筑沿城市主、次干道立面不得设置敞开式阳台。

3、建筑风格：建筑风貌为现代风格。建筑设计要重视功能的使用要求，注重建筑与景观环境的结合，符合学生特点，突出学校的文化内涵。

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]008号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让台州湾经济技术开发区一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年4月7日至2023年4月16日

（二）报名时间：2023年4月17日9:00时至2023年4月26日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年4月26日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年4月27日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年5月26日前到税务部门缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（http://zwgk.linhai.gov.cn/col/col1475922/index.html）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：黄先生（电话：0576-85750002）

      规划联系人：李先生（电话：0576-89112318）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:00-17:00

    特此公告

临海市自然资源和规划局

2023年4月7日