未成交！天台中心城区TFX04-0806商住地块因无人出价而流拍

2023年4月18日，中心城区TFX04-0806地块因无人出价而流拍。

据悉这是该地块的第二次挂牌，此前曾定于2021年11月12日挂牌截止进入网拍，却在当年11月11日发布因故终止公告，第一次挂牌时：地块起始价11700万元，起始楼面价约6390元/平(未考虑配建等因素);地块设置了最高限价15200万元，达到最高限价时楼面价约8301元平(未考虑配建等因素)。此次重新挂牌后，地块起始价从11700万下调为9400万元，直降了2300万元!起始楼面价从第一次的6390元/平调整为5134元/平，直降了1256元/平。

土地信息：

地块位置：天台县福溪一路与建设南路交叉路口

出让面积：12207平方米(18.311亩)

挂牌开始时间：2023年4月8日9时

挂牌结束时间：2023年4月18日9时

土地用途及年限：商业40年、住宅70年

容积率：＞1.0且≤1.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起24个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：伟星金盘府、恒威·金溪和鸣、天台银立置业项目等。

学校：天台实验中学、天台育英中学、福溪中学、天台大公中学等。

地块位置

建筑控制要求：

地下空间利用：1、地下建筑层数≥1层; 2、地下空间主要用于人防和机动车、非机动车停车; 3、 地下建筑物的退界距离按照《天台县城乡规划管理技术规定》(天政办发[2014] 82号)中的相关要求进行控制。

交通组织要求：机动车出入口允许在各侧道路设置，道路交叉口禁止开设机动车出入口。

建筑亮化：建筑应有平时和节日亮化模式。集中控制、单独计量。建筑照明应突出重点，根据建筑造型的特点选择照明部位，应采用与建筑表面材料色彩相同或相近的光色作为主色，避免大面积的色彩对比，照明灯具和附属设施应结合绿化及硬质景观统一设计安装。

具体建设要求详见天自资规条〔2023〕3号，天自资规条〔2023〕3-1号。

地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。

该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设,开工后 24个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

天台县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

天自规出告字〔2023〕4号

经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让  1  宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。

申请人应具备的其他条件：

（一）土地成交后，如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业及自然人和其他组织,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质后方可开发。

（二）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。

（三）联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用无保留价的增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)进行。申请人可通过浙江省自然资源和规划厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。

申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次挂牌出让报名时间：2023年4月8日至2023年4月17日。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年4月17日16:00。

挂牌时间：挂牌起始时间为2023年4月8日9时，

          挂牌截止时间为2023年4月18日9时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、未获国有建设用地使用权者可在5天内至天台县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，原保证金抵作定金并在2023年5月26日前交齐全部出让金。

八、现场咨询：天台县自然资源和规划局开发利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-83979096，财务室联系电话: 0576-83979585）。

系统网络技术咨询QQ： 2207208546

数字证书技术咨询：400-0878-198

天台县自然资源和规划局

2023年3月17日