买房须知|台州2024年房价走势怎么样？热门好房都在哪儿？

在台州，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前台州整体新房房价还勉强能接受，台州2月新房均价15241元/㎡、环比上月上涨3%。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受台州这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然台州新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前台州楼盘均价大致分布在10000以下、10000-15000、15000-20000、20000-30000、30000以上这个范围内，大家可以自行选择。

而目前台州台州湾新区、椒江区、黄岩区、路桥区、温岭市、临海市、仙居县、玉环县、三门县、天台县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中温岭市1个,如天和一品，交付方面，近期椒江区1个,如悦都天华、温岭市2个,如云樾珑湾、临海市2个,如伟星·星悦城、玉环县1个,如金玉上城、仙居县1个,如北岸绿洲，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如园林景观、天然水系、低密社区、中式合院、排屋洋房、交通便捷、低价楼盘、配套完善、成熟社区、宜居环境、繁华地段、潜力巨大、超高性价、教育地产、丰富景观、实力房企、舒适人文、高端住宅、大型社区、城市综合体、店面商铺、大阔户型、精致小户、SOHO公寓、配套成熟、精装住宅、城镇小区、奢华别墅、老城住宅等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像东盛望湖印象、宝龙华府、黄岩大环中粮瑞府南侧地块、阳光城中梁璞悦、都市·壹品名苑、绿城·桂语江南、台州城投·春熙云和、玉环天骄嘉苑、国信尚品、灵珠嘉园等是目前台州热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是15312.290322581元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

台州新房市场一直都相当活跃，而3月是一个新楼盘相继推出的重要时期。购房者可以通过关注最新的楼盘动态，掌握新开楼盘的信息，了解新房价格和走势，同时，无论是选择台州新楼盘还是台州在售楼盘，购房者都要充分考虑自己的需求和经济实力，综合各方面的因素做出选择。

台州湾新区-
东盛望湖印象
楼盘价格：12700元/㎡
在售户型：79-188㎡2-4居
最新动态：台州湾新区东盛·望湖印象已于4月底推三期房源
项目简介：项目由A地块和B地块组成，总占地面积面积约144亩，95930平方米。总建筑面积33.6万方，其中住宅面积约20万方，商业（酒店、办公）面积13.6万方。其中住宅地上总建筑面积近14万方，规划15幢高层及2幢小高层住宅，总户数1025户，户型面积为79㎡-188㎡，建成后将是一个具有滨海特色的现代化高品质居住社区。

椒江区-
宝龙华府
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：166-185㎡4-4居
最新动态：四开四罄，完美收官！宝龙再造台州传奇！
项目简介：总建面约34万㎡的迭代综合大城——宝龙椒江项目，落址蒹沚水城核芯区位，周边汇聚了葭沚老街、金融大厦、华师大附属台州学校、滨江总部集聚区、白云山公园等一批价值的城市精粹。项目包括宝龙旗下全国第三座宝龙城、宝龙华府奢宅项目，以及一条传统文化商业街和一座宝龙艺术中心，始开台州滨江时代新的人居荣耀之旅。

黄岩区-
黄岩大环中粮瑞府南侧地块
项目简介：1、商业等非住宅类公共建筑，内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。 2、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米（安置协议已落实的除外），产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。 3、建筑外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板（面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板），外墙不应大面积采用深色材质。 5、住宅建筑阳台：住宅建筑阳台面宽进深比均不应少于2:1，且进深不应大于2.1米。

路桥区-
阳光城中梁璞悦
楼盘价格：13600元/㎡
在售户型：106-130㎡3-4居
最新动态：匠心交付，悦享美好生活
项目简介：记忆犹新的是，此前那宗起拍价3000多的双水路地块，最终成交楼面价为8787元/平，将此前的楼面价记录大幅拉升。 因此，该宗地块的看点在于，在经历了双水路以北地块竞拍后，路桥城区又有一段时间进入推地荒，土地市场热度没有延续，但留给了楼市较大的想象空间；路桥市场得利于过去几年土地市场的沉寂，导致当下纯新盘较少，后续供应不足，当下在售楼盘价格上浮预期较高（存在部分限价现象）。正因为此，路桥市场得到了不输给椒江的市场关注。但双水路楼面价格的暴走，压缩了空间，使得部分市场情绪从亢奋转到了惊疑；外来房企有许多考量的战略目的，并非单纯只是从价格端考虑，这一点从椒江27号的海棠东地块已经得到佐证。因此，山马地块能否维持双水路地块热度，甚至有所突破，成为关注焦点。 可以说，路桥的楼盘少，空间大，且整体价格处于回涨期，是较大利好；但痛点在于，路桥属于地缘市场，且许多购房需求被椒江城区以及洪家等地吸附，且此前下滑幅度太大，当下虽回涨，信心需要观察。 在六七的购买力，及市场对大户型的热衷。即使到了当下，豪宅产品的需求依然不减，佐证便是刚泰一品二手交易的活跃。咋加上如火如荼的旧城改造。因此，对路桥市场走势的看法便出现了两个极端，或认为谨慎看好，或认为大有可为。 有一个明确的现象是，三区整体地价都在走高，面粉与面包的关系认知会助推公众的情绪。而不断更新迭代的产品也会吸引更多中高端客群的关注。 但这不完全是乐观的理由，此前的市场也已证明，好产品可以卖出好价格，但是从公众的认知到去化的效率，存在差异的表现。优质客群虽多，也总是有限，刚性需求则更少，要在价格端不断挑战天花板，风险也和机遇并存。 此外，由于过去几年为了去库存而消耗了大量的刚性需求以及房票，未来旧城改造能增加多少需求，价格承受力多大，依然是变数。

温岭市-
都市·壹品名苑
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：温岭都市·壹品名苑准现房尾盘少量在售
项目简介：它齐集了行政、交通、教育、人文、 商业等五大中心 涵盖了镇政府、温岭人民医院医共体 箬横分院、中心幼儿园 箬横小学、箬横中学、 沿海高速出口等优质全维配套 我们谓之——新镇心

临海市-
绿城·桂语江南
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：105-166㎡3-4居
最新动态：绿城·桂语江南目前在售，销售价格为21000元/㎡
项目简介：绿城·桂语江南，项目择址临海城芯，六角井未来社区之上，近银泰商圈，揽灵湖景区、临海博物馆、临海体育馆等城市配套，繁华荟萃。 绿城·桂语江南，承袭绿城基因与月桂灵感，营造临海绿城桂语系代表作品，以主城低密优质住区，焕新临海人居美好生活方式。

仙居县-
台州城投·春熙云和
项目简介：台州城投·春熙云和楼盘位于台州仙居台州市仙居县溪滨南路与省耕西路交汇处，由台州鹏珵置业有限公司精心打造，项目处在待售中（2023年2月4日台州城投·春熙云和城市展厅已开放，恭迎品鉴！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，台州城投·春熙云和楼盘价值评分为9.0分。

玉环县-
玉环天骄嘉苑
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：66-89㎡2-3居
最新动态：玉环柏澳雅馨·天骄嘉苑已于5月1日加推5#楼
项目简介：柏澳雅馨·天骄嘉苑项目位于玉环楚门老城繁华地带，择址南兴路上，纵横路网交通，链接温岭玉环双城自由出行。周边印象广场、楚门商城、华龙时代广场、凯伦影城等商业集萃，傲立城市商业板块；自身更是融合约9000㎡商业综合体，复合城市居住功能。 项目对望省一级重点中学楚门中学，周边楚门镇第一中学、楚门镇中心小学、楚门镇中心幼儿园环绕，浓厚的书香氛围，畅享“近、全、优”的一站式全龄段优质教育体系。（具体学区规划以教育局公布为准）

三门县-
国信尚品
楼盘价格：9723元/㎡
在售户型：94-175㎡3-5居
最新动态：国信尚品目前在售，销售价格为9723元/㎡
项目简介：国信尚品项目坐落在大湖塘新区，位于新的政务、教育、金融、商业、交通、人居和生活中心。

天台县-
灵珠嘉园
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：天台灵珠嘉园还剩少量现房在售
项目简介：天台灵珠嘉园项目位于天台县坦头镇TTT02-0204地块，地块东邻灵珠路（规划宽度30米），北侧为60省道（规划宽度42米），南侧为工业路（规划宽度24米），地西侧为TTT02-0202地块。项目用地面积10858㎡，总建筑面积33042.62㎡，用地性质：商业用地（兼容二类住宅用地）。 天台灵珠嘉园区位优势突出，上三高速、104国道、新老60省道贯穿坦头全境，通往上海、杭州、宁波、温州等地交通均十分便捷。 项目北高南低，南北两侧高差近10米，总体规划遵循大气、稳重的布局原则，布局了5栋多层住宅和1栋高层商务综合楼，沿灵珠路东侧布置一层底商。 建筑设计以品质、美观、简约为本项目的设计目标。建筑立面设计采用新亚洲建筑风格，将浙中传统民居意境和现代风格提炼、运用，实现一次独有的本土化表达。项目立面造型简练大气，采用米色仿石漆为主要外墙材料，辅以深咖啡色。 建筑风格整体品质感较强，在当地具有让人耳目一新的视觉效果。 住宅户型配比控制合理，户型面积以91-113方为主，边套面积大，中间套面积小，整体为紧凑三房设计。吻合当地主流需求，客群定位也较为清晰，基本以刚需及轻改善为主。 作为梦想人居的先行者，【灵珠嘉园】，打造契合现代人需求的智能社区，追求更高的智能化居住享受。 将几大智能生活系统运用到社区生活服务领域，通过定制化、高标准、高品质的服务项目，为社区业主打造更省心、安心、开心的社区生活体验。