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一般的购房者，在买房时手头都没有那么多现金，只能进行贷款买房。随着银行对于房贷政策的收紧，在银行贷款的额度也随之减少。一般的公积金贷款额度也比之前少了很多。那么，买台州商品房能贷款吗？买台州商品房如何贷款？
一、买台州商品房能贷款吗
目前购买台州商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。
１、台州商品房贷款，借款人当地或者有效的居住证明。
２、台州商品房贷款，借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。
３、台州商品房贷款，借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。
４、台州商品房贷款，每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。
台州商品房贷款，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。
台州商品房贷款，在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。
二、买台州商品房如何贷款
在台州购买商品房的时候贷款流程如下：
１、台州商品房贷款申请。台州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。
２、台州商品房贷款初审。台州受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。
３、台州商品房贷款签字。台州借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。
４、台州商品房贷款办理保险。台州借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。
５、台州商品房贷款放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。
６、台州商品房贷款还款。台州借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
以上就是买台州商品房能贷款吗以及买台州商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在还贷款期间，一定不要逾期，否则你在银行的信誉度就会降低，以后再向银行进行贷款的时候，银行会对你的信誉重新进行评估，来决定贷给你多少额度，严重就不给贷款。所以要养成按时还贷的习惯。
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