万科•十里观邸邀业主现场“监工”

把工地主动“晒”给客户看

施工工艺细节展示

本报记者 章韵

“外墙上预留的孔洞，到时会不会渗水？”

“浴室做几层防水？”

上周末，路桥的万科·十里观邸举行为期两天的工地开放日活动，百余位购买该楼盘的业主前来观看咨询，现场多位工程师逐一解答了业主们的疑问。

“举办这样的活动，就是要让业主更放心，同时也是对我们工程质量的现场监督。业主提出的意见或提供的信息，对我们一丝不苟向着高品质、高追求、高满意度的工程方向努力，会有很大的帮助。”现场的项目工程师们表示。

“在施工阶段和预交付阶段，我们都会组织客户参观，此次是施工阶段，也是该项目的第一次工地开放日活动，有百余位业主预约来现场参观。”万科·十里观邸的销售人员任先生告诉记者。

万科·十里观邸位于路桥南官大道与新安西街交汇处，立址于路桥的中国日用品商城旧址之上，建设地块规划建筑总面积约16万方。该项目坐拥路桥繁华商圈富仕广场、中盛城市广场等大型商业中心汇聚，河西小学、路桥实验小学、台州恩泽医院、中心菜市场等生活配套丰盛；南官大道、新安街等城市主干道贯通全城；拥享石浜公园、中央山公园、飞龙湖生态区等城市绿洲。

“由于该地块在路桥具有地标性意义，业主们对该项目的品质要求很高。活动前，我们向所有已购业主发放了邀请函，并通过微信等多方式通知。活动现场我们也做了充足的防疫准备工作，保证参观业主的安全，所有场地进行消毒，业主需测量体温后才能进入工地现场。举办工地开放日活动，主要就是通过对施工工艺的公开展示，现场解答业主的疑问，打消业主心中的种种疑虑，让业主买得放心，提高业主购房的满意度。”任先生说。

众多业主充分肯定施工工艺

细节铸就万科项目品质

工程师正在为业主讲解工艺

销售人员为业主解答施工疑虑

在现场，记者看到，该项目对每一道施工工艺都做了详细展示，并配以文字说明。譬如：线管开槽样版、门套基层安装施工操作指引、墙顶面乳胶漆工艺工法、墙砖铺设工艺工法、铝扣板吊顶工艺工法等等。

“我们建设工地每季度都会有数家第三方的检测机构对建筑的防渗漏能力、垂直平整度等方面进行严格的检测，而且公司是每个月自检，以保证工程质量和建筑品质。我们认为，一个项目品质如何，关键在于施工细节。”活动现场，一名工程师说。

该工程师举例说，业主最为关注的渗漏问题，万科都给予了充分考虑与设计。

——关于外墙防水。在外墙混凝土浇筑、模板加固时，会遗留螺杆洞，直径约2厘米，每平方米9个左右，这些孔洞是业主们最担心渗水、漏水地方。该项目在施工的过程中，通过扩孔、清理、内侧封堵、孔内填塞、外侧封堵（外墙外侧增加一道JS防水涂膜）等工序进行二次封堵，以彻底杜绝渗漏。

——关于室内防水。在浴室防水层的涂刷上，他们重点在几处作特殊处理，即淋浴房的防水层高度要刷到1.8米，台盆处高度要刷到1.2米。而在墙地面交接的阴角部进行额外的防水层附加，即通过在防水涂料里掺入染色剂，来区分附加层是否施工到位，确保薄弱环节防水质量。

“厨房、卫生间的门套木基层施工时，悬空距地面约10厘米，并对下端悬空处抹防水砂浆，与木基层齐平，并满涂一层0.6毫米厚JS防水涂料。在有水存在的功能间，这个工艺能有效改善门套受潮变腐的问题。”该工程师说，此外，门套上用于固定基层板的所有钉子，均涂上了防锈漆，木板均涂了防腐涂料，防止变腐。

在工地开放日现场，多名业主仔细听取了工程师们介绍的工艺细节，不时地或点头，或露释然的表情，或竖起大拇指赞叹。

前来现场观看的业主杨先生告诉记者，他购买了一套143平方米的房子。自从他得知工地开放日活动，早早地就安排出时间了。

“购房是家庭的重大开支之一，买套房子不容易，主要是来实地看一下各个工艺细节，看是不是与宣传的一样。”杨先生说，经工程师介绍，自己对该项目的施工工艺很满意，也提出了想更换一下中央空调品牌的建议。

业主王女士说，她购买的也是143平方米的房子。“参观了一圈下来，也听了工程师的介绍，对施工工艺有了初步的了解，再加上项目施工方是本地老牌建筑企业国强建设，而且万科更是全国数一数二的房地产开发商，觉得自己心里踏实了许多。再者，来这里可以接触到很多业主，也能听到其他业主的反馈意见，这种工地开放日的形式，可以通过业主与项目方的交流，互通信息，可以减少买房后的种种后遗症。”

业主陈先生有备而来，他特地拍下了他所购房子的外立面照片，请工程师为他解惑。“我家次卧楼上的位置，有好几根钢条从外面打进去。打进去肯定有孔，以后拆掉了，我担心外墙渗水。”陈先生说。对此，该项目工程师解释，这个挑架钢梁是因为搭脚手架的需要，是按规范来设置的，施工时会用高强度的混凝土对外墙孔洞进行修复，并且进行淋水试验，确保不渗水。

“听了工程师的详细解答，我就不会担心会有渗漏、开裂这些问题了。这次工地开放日活动打消了我的疑虑，万科在工程细节上的用心，让我感到很满意。”陈先生说。