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滨江（杭州滨昕企业管理有限公司）以50800万元竞得温岭市城西街道九龙湖社区XQ060220地块（原下保渭渚村村留地）， 该地块出让面积20817㎡，建筑面积47879.1㎡，起始价41000万元，起始楼面价8563元/㎡。成交楼面价约10610元/㎡（未考虑回购），溢价率23.9%。
地块位置示意
地块现场照片
一、地块规划条件
地块详情
土地用途为住宅及商业，其中商业建筑面积6800-7100㎡，容积率＞1.0且≤2.3，建筑密度≤40﹪，绿地率≥25%,建筑高度地块西侧≤40米，地块东侧≤80米。
地块红线图
本次出让地块为二类居住用地，兼容商业。东至通道，南至九龙大道，西至田园路，北至XQ060218和XQ060217地块。用地面积：20817平方米。
配置要求：配置居家养老服务设施、物业管理用房、E邮站和群众健身设施。
建筑设计要求：室外场地设计基准标高不得高于国家85高程基准4.2米，并满足无障碍设施要求。沿九龙大道，田园路建筑立面不得设置开敞式阳台，出让用地范围内住宅建筑面宽不得超过50米。
海绵城市要求：年径流总量控制系数不得小于75%。
绿色建筑、装配式建筑和住宅全装修须按照《温岭市人民政府办公室关于印发加快推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展若干意见的通知》执行。
周边配套
二、地块周边配套
地块位于九龙大道南侧，田园路西侧，属于原下保渭渚村村留地，与九龙湖生态湿地公园相邻，南侧是温岭国际数码城，东侧有温岭万象城、时代广场，生活配套齐全，周边交通线网密布，出行便利。
周边主要配套：
教育资源：温岭之江中学，方城小学分校等；
医疗资源：温岭市第一人民医院；
周边公园：九龙湖生态湿地公园、保山公园等；
交通资源：温岭客运中心；
周边楼盘
三、地块周边楼盘
地块位于九龙湖生态湿地公园西侧，九龙大道以北，该区块主要优势在于不断成熟的商业环境和九龙湖湿地公园带来的生态价值，周边居住氛围浓厚，已有多个成熟社区，人流量较大，交通便利，目前温岭城区一手商品房均价在23000-30000元/平。
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