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12月1日,临海江南街道20-12地块、西山路西侧(贺家村村域)商住地块成功出让,共计170轮,溢价率38.5%
竞得单位:宁波辉茂置业有限公司(金茂)
成交价:75600万元(限价81800万元)
楼面价:7140元/㎡
地块位于江南街道20-12地块、西山路西侧(贺家村村域),靠近临海伟星城,周边学校有灵江中学和江南小学;地块北侧1.7公里处,光大置业、华鸿嘉兴各自竞得古城街道1宗商住地,成交楼面价分别为4698元/㎡(37.29%),和9282元/㎡(32.89%)。
【地块详情】
地块出让面积52941平;容积率1-2,建筑面积105882平;建筑髙度(自室外地坪算起):<60米;建筑密度:≤30%;绿地率≥30%;用地性质:居住用地;该地块实施装配式建筑
【道路交通要求】
交通主出入口:地块东侧为主出入口。
【公共设施配置要求】
配建15班制幼儿园一个,建筑面积不少于9380平,用 地面积不少于10422平
【城市景观风貌和建筑控制要求】
商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外),不 得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单 元式办公等用房。
建筑风格:建筑风貌为现代 风格。建筑单体设计要重 视功能的使用要求,通过层髙的控制、屋顶形式的处理,注重建 筑与周边广场及景观环境的结合,形成有序、有层次、有变化的 天际线
外墙材质、色彩:建筑立面装修要髙品位,色彩大方, 建筑主体墙面以淡雅色为主要色调,体现山水建筑的特色
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