12月7日，三门县城XD-02-01-03地块成功出让！地块无底价，经过83轮竞价，竞得者方远房地产集团有限公司，成交价76200万元，成交楼面价5095元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率12.06%。本地块沿工业大道一侧配建12班规模的幼儿园，并设置对外出入口。

地块成交截图

地块出价记录

据悉，这是该地块的第三次挂牌，相比较于第二次挂牌，发生了如下变化：

①起始价上涨700万元，由“67300万元”变为“68000万元”，楼面价由“4500元/㎡”变为“4547元/㎡”；

②竞买保证金上涨100万元，由“13500万元”变为“13600万元”；

③建筑限高“限高60米，其中住宅建筑限低27米”变为“限高75米”。

土地信息：

出让面积：67977平方米(101.966亩)

土地用途及年限：零售商业用地40年、普通商品房70年；

容积率：≥1.5且≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%,建筑高度限高75米；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块位置及周边项目图：

楼盘：金麟府璟园、金亿华府、万星·观澜云著、江南壹号、江南明珠、江景花苑

商业：金茂大厦、总商会大厦等。

学校：心湖小学。

其他：心湖公园、三门县政府、三门工业园区等。

地块位置

地块实景

土地出让公告：

三门县自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

三土告字〔2022〕27号

经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让三门县城XD-02-01-03地块国有建设用地使用权， 现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

二、建设用地使用权竞买对象

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

办理数字证书（CA认证）网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303；具体请参阅“浙江省自然资源网上交易系统--使用帮助”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2022年11月17日至2022年12月6日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可在2022年11月27日至2022年12月6日期间按出让须知规定办理拍卖报名申请手续。

3、拍卖起始时间：2022年12月7日9时；

4、竞买保证金的缴纳时间：缴纳竞买保证金的截止时间为2022年12月6日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

5、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起15日内缴付成交价的50%，12个月内支付全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。

六、本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局  

2022年11月16日