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2023年5月12日,黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧地块成功出让!地块无底价,经过116轮竞价,竞得者开投蓝城&台州城投,成交价5.66亿元,成交楼面价14173元/平(未考虑回购、配建等因素),溢价率38.39%。
土地信息:
地块位置:黄岩区南城街道二环南路南侧、印山路西侧
出让面积:36308平方米(54.462亩)
挂牌开始时间:2023年5月2日9时
挂牌结束时间:2023年5月12日9时
土地用途及年限:住宅70年
容积率:>1.0且≤1.1;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%;
动工及竣工时间:土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。
地块挂牌信息
地块实景
地块位置及周边项目图:
楼盘:宁江明月、保利大国璟、泰业项目、绿城大环·凤启潮阳、高速·玖玺逸墅、天逸置业项目等。
学校:黄岩城关中学、黄岩区永宁小学、黄岩区锦江小学等。
道路交通要求:
1、交通主出入口:东侧。其中禁止开设机动车出入口范围详见附图。
2、停车泊位:按照浙江省建设工程标准《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》( DB33/1021-2013)、
《台州市城乡规划管理技术规定(建筑管理) 2018版》(台政办发[2018] 58号)文件执行。小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于2.5x5.7米,平行式停车方式时不应小于2.5x6.2米。
非机动车位应合理布局,其中地面非机动车位配置比例不得低于总数的50%,并应设置地面电动自行车专用充电设施。地下空间不得设置电动自行车专用充电设施。
服务设施配置要求:地块公园绿地中临街配建一类公共厕所一处,建筑面积不少于120㎡,验收合格后无偿移交至当地环卫机构。
地下空间规划控制要求:
1、使用功能:停车和辅助配套用房
2、地下空间后退用地边线或城市道路:后退用地边线不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的距离)的0.7倍,且不小于5米,同时要满足消防和施工安全要求。
城市景观风貌和建筑控制要求:
1、总体布局时应综合日照、采光、通风、防灾、配套设施及管理的要求,合理布局,形成错落有致的建筑群体空间。本地块城市空间形态应充分考虑所属地块的地理优势,以强调城市功能、景观的生态链接为主旨,合理布局,塑造与周边环境良好的空间联系。
2、规划设计要注重景观渗透,需保持与方山视线廊道的视觉通透性,视线通廊控制宽度不少于20米,详见附图。
3、位于城市主干道及重要节点的居住建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板(饰面材料为石材、铝板)等,居住建筑应采用公建化立面,外墙不应大面积采用深色材质。
4、住宅建筑面宽:住宅建筑高度不大于27米时,最大面宽不得大于80米;建筑高度大于27米不大于40米时,最大面宽不得大于70米。
5、住宅建筑阳台与花池:住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于2.1米,独立设置时面宽进深比均不应少于2:1;阳台与花池连建时,总面宽进深比不应少于2:1。
动工及竣工时间: 土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工。
建设项目规划条件:详见台自然资规条331003202310007号。
台州市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
台土告字【2023】023号
经台州市人民政府台供地[2023]20008号批准,台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
建设项目规划条件:详见台自然资规条331003202310007号。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加(法律法规及有关政策另有规定的除外)。本宗地可单独报名,也可联合报名。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书(CA认证),登录浙江省自然资源网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn),填报相关信息,按要求足额缴纳竞买保证金,参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%,剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。
五、购地资金要求。竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
六、出让时间安排
1、公告时间:2023年4月7日至2023年5月1日
2、报名时间:2023年5月2日9:00至2023年5月10日16:00(竞买保证金缴纳截止时间为2023年5月10日16:00)
3、挂牌时间:挂牌起始时间为2023年5月2日9:00,挂牌截止时间为2023年5月12日9:00。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准,其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。
七、其他需要公告的事项
1、本公告同时在台州市公共资源交易网站(https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/)及台州市自然资源和规划局网站(zrzy.zjtz.gov.cn)上公布。
2、办理数字证书(CA认证)服务电话:400-0878-198;受理单位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
3、咨询电话:
(1)台州市自然资源和规划局:
土地业务问题:0576—89177977、84032767;
规划业务问题:0576—84032735;
手续办理问题:0576—88685126、88685127;
(2)台州市建设局:
房产预售问题:0576—88816019
(3)系统网络技术咨询:400-0878-198
(4)咨询时间:工作日上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
特此公告
台州市自然资源和规划局
2023年4月7日
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