黄岩区东城街道联岛路北侧、王林洋二路东侧成功出让！

回购不少于25000㎡的商业用房及不少于3840㎡的住宅用房，按实际建筑面积8000元/㎡结算，应配置的机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房无偿移交。

土地信息：

地块位置：黄岩区东城街道联岛路北侧、王林洋二路东侧

出让面积：34393平方米(51.59亩)

挂牌开始时间：2023年6月11日9时

挂牌结束时间：2023年6月21日10时

土地用途及年限：普通商品房70年、零售商业用地40年

容积率：＞1.0且≤2.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：中天翰林雅境、恒大御景半岛等。

学校：北师大台州实验中学、王林小学等。

地块位置

【道路交通要求】

交通主出入口：西侧。其中禁止开设机动车出入口范围详见附图。

停车泊位：小型机动车车位尺寸按照垂直式停车方式时不应小于25x57米，平行式停车方式时不应小于25x6.2米。

【服务设施配置要求】

物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。

居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿移交至当地乡(镇)人民政府或街道办事处。

无偿配建8班制幼儿园(含托幼)一个，建筑面积不少于2833㎡，用地面积不少于4138㎡，建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门)，且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。

新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。

【地下空间规划控制要求】

使用功能：停车和辅助配套用房

【城市景观风貌和建筑控制要求】

商业建筑应集中安排，块状布局，不得设置沿街住宅底商。

商业建筑内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

建筑物顶部的设计应与建筑的整体设计及自然空间环境相协调。位于城市主干道及重要节点的公共建筑、居住建筑外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一体化板(面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板)，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

居住建筑面宽：建筑高度大于27米不大于60米时，最大面宽不得大于70米。

住宅建筑阳台：住宅建筑阳台的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2:1。

建设项目规划条件：详见台自然资规条331003202310009号及《黄岩区东城街道联岛路北侧、王林洋二路东侧地块回购协议书（样本）》。