下半年中国房地产市场整体将降温

发布时间： 2017-06-29 09:47:16

来源：楼盘网

分类：本地楼市

中国银行28日发布的最新经济金融瞻望报告估计，下半年中国房地产市场整体将降温。

中行国际金融研讨所发布的这份季度报告以为，今年中国房地产市场调控将坚持从严基调，在因城施策前提下，除限购、限贷外，会愈加注重增加土地供给等供应端政策的调控。

整体而言，估计下半年中国房地产销售增速继续回落，房价涨幅整体放缓，融资环境会进一步收紧。

剖析指出，今年下半年，受较严调控政策影响，中国一线城市和局部热点二线城市房价涨幅将继续放缓，局部城市房价还可能有所下跌。非限购地域中，前期涨幅较低、具有较好经济社会根底的二线城市房价将继续上升。而库存较高的三、四线城市由于供应充足，房价趋于稳定。

数据显现，今年以来中国商品房销售面积和销售额同比增速逐月降低，5月份增速分别较上年全年降落8.2和16.2个百分点，其中一线地域等主要限购城市遭到的影响更大。从40个大中城市数据看，中国一线城市商品房销售面积5月份同比降落25.3%，而上年同期为增长22.4%。二、三线城市销售面积分别同比增长2.6%、10.2%，较上年同期分别降落40.2、22.9个百分点。

不过报告也指出，在强调控、严监管、融资趋紧下，中国房地产投资将有所放缓，但大幅降低可能性不大。首先，一线和局部二线城市前期去库存加快，将来随着土地供给的增加，补库存需求上升。其次，三、四线城市销售加快会逐渐带动其投资较快增长，在一定水平上抵消一线城市和局部二线城市地产投资放缓的影响。第三，今年政府提出确保再开工改造600万套的棚改任务，会拉动房地产开发投资、根底设备配套投资。

中行倡议，将来为坚持房地产市场平稳运转，政策上需求供需分离，在抑止投机投资性需求的同时，注重发挥土地供给、机制建立等供应手腕的作用。

责任编辑： qixianping

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