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封顶1.61亿＋返还7050平，玉城街道北山片局部住宅地块成功出让下一篇
鏖战357轮，封顶11.97亿，金茂摘得三合潭片区热地
台州拼团购房246群（146）
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157人申请入群
封顶价＋返还11550平，华鸿嘉信竞得楚门客运中心旁商住地块
6月8日,玉环市楚门镇科技园区南侧商住地块成功出让，共145轮,溢价率34.8%
竞得单位:台州嘉铭置业有限公司（华鸿嘉信）
成交价：58700万元（最高限价58700万元）
楼面价：6439元/㎡
投报配套房面积：11550㎡
地块位于玉环楚门镇科技园区南侧，地块东面是楚门客运中心，周边有玉环新都大酒店、玉环市东方中学、楚门镇中心小学、东泰·天香雅苑、玉环市第二人民医院、华龙时代广场等；玉环万达广场、中德未来城、中国玉环阀门建材城、华龙·阳光星城、玉环新城学校、玉环汉宇学校、玉环市档案馆、水岸运动公园等。
用地范围：地块东侧为新漩线 (道路红线宽度100米)，南侧为南兴西路(道路红线宽度36米)，西侧为兴安路(道路红线宽度18米)，北侧为文房西路(道路红线宽度31米)，具体详见附图。
【地块信息】
出让地块面积41437㎡(62.156亩)，容积率>1.0且≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
土地用途为商服、住宅用地;出让年限商服用地40年、住宅用地70年;建设项目内容为商业、住宅。
建筑高度(自室外地坪算起)：地上建筑高度≤75米，同时住宅建筑高度不得小于36米，地下建筑高度不作限制。
建筑规模：地上总建筑面积>41437平方米且≤91161平方米，其中商业建筑面积(包含物业经营用房)5000-10000平方米，公共配套用房建筑面积(包含居家养老用房)≥800平方米;地下建筑面积和深度不限，不计入容积率，地块内地下空间主导功能为配建停车位，不得作为商业用途开发建设。
本次出让地块，由楚门镇中山村股份经济合作社以6300元/平方米的价格回购商业建筑面积5000平方米，回购涉及相关税费由竞得人负责缴纳。
【城市环境景观和建筑风貌控制要求】
1、整体风貌特征：建筑以点式高层为主，空间形态上宜高低错落，构建丰富有层次的城市风貌。
2、建筑风格色彩：建筑应体现时尚、简约、生态的海湾城市特色。建筑色彩以恬淡、柔和的色调为主，局部点缀明亮、活跃的色彩，在整体色彩和谐美观基础上，运用色彩的对比，丰富和完善造型。
3、绿化景观要求：应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。
4、其他要求：商业用房宜结合新漩线与南兴西路交叉口相对集中布置，交叉口区域结合商业用房应留出一定的广场空间。
本次出让地块不设保留价。
责任编辑： taizhou1
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